雪山小镇项目运作方案精选.docx

“中国西岭.雪山国际度假运动休闲小镇”项目运作方案公司简介成都西岭云华旅游投资有限公司成立于2009年，以实业投资为基础，以资本运作为核心，以市场和产业政策为导向，依靠人才、资金及公共关系优势，专门从事旅游资源整合、资本运作的综合性专业机构。经营范围涉及：旅游地产、酒店开发与管理、物业管理、实业投资、项目融资、旅游（商业）地产策划、开发等。成都西岭云华旅游投资有限公司由四川恒硕投资股份有限公司（由四川大学工商管理学院总裁同学会组建）、四川金财大通投资股份有限公司（由四川西南财经大学经济学院总裁同学会组建）及广安市任海车业有限责任公司共同组建而成。公司监事长：熊学琴女士：四川川商投资控股集团董事、常务副总裁、四川金财大通投资股份有限公司董事长、攀枝花江南实业有限公司董事长；公司董事长：陈汶龙先生（四川恒硕投资有限责任公司董事长兼总经理、四川川商投资控股集团下属西金资产管理有限公司法人、总经理）；公司总经理：唐刚先生（成都西岭云华旅游投资有限公司法人、广安市任海车业有限责任公司法人、董事长）。1、组织构架根据公司的权利界定，功能基本定位为三个部门：综合管理部门——下设行政人事部和财务管理部、业务管理部门——下设计划管理部、营销管理部、资产管理部、合约采购部。技术管理部门——下设园林景观部、工程管理部、设计管理部、成本管理部。在此基础上，按照各自中心功能的定位，进一步明确和细化各自的权力和责任，建立健全管理制度，缩短管理链条，强化管理架构，形成公司内部层次清晰，分工明确，集权与分权相结合，上层与下层相协作的科学有效的管理体制。2、公司未来发展计划：我公司正处于快速发展阶段，在“立足于四川本土、瞄准全国、服务于全球”的战略方针指导下；对各项目进行投资开发分析、整合营销策划、商业规划设计、广告品牌推广、战略发展研究等，充分发挥行业资源整合优势，汇聚行业精英，形成了专业化、规范化、全程化的高效运作体系，并为投资者提供一体化的综合服务体系。共同打造“特别能攻坚、特别能实干、特别有追求、特别懂生活”的执行团队，立志在较短时期内成为成都旅游地产行业中有实力和品牌影响力的公司，成就旅游地产的品牌亮点。项目概况“中国西岭.雪山国际度假运动休闲小镇”项目位于安仁—西岭雪山历史文化与自然遗产走廊的黄金通道上，地处花水湾温泉小镇与西岭雪山之间的西岭镇云华村小河子，距国家级风景旅游区“西岭雪山”7公里，占地计划约5000亩。拥有得天独厚的自然景观、原石、原滩、原水，具有天然氧吧之称：氧气负离子含量每立方米高达10万个以上，是成都的40倍，青城山的2倍，对人体有较高的健身疗养作用；水质好，无污染，溶氧高，富含多种对人体有益的矿物质、微量元素，达到直接饮用标准；夏季清凉，平均气温23摄氏度，冬季可观雪景，远离都市的喧嚣，非常适合休闲养生、发展全天候的四季旅游。2010年7月5日，我公司与大邑县土地储备中心签订了《大邑县西邻镇云华村地块土地一级整理协议书》，协议中约定了占地范围约400亩，整理地块面积约248亩。2010年7月29日，通过竞拍取得了首期60亩的国有土地使用权，已交付国有建设用地出让价款。我公司前期投入已达3000万元。本项目将会对大邑经济社会发展产生积极的影响：1、项目定位与“全域成都”、打造龙门山旅游带的理念和大邑“一地一区”建设的发展定位相吻合，能为大邑“旅游兴县”战略作出积极贡献；2、与“西岭雪山”国家级风景区的功能互补，相得益彰，能有效提升“西岭雪山”知名度，是继花水湾温泉度假小镇后又一个国际旅游目的地；3、能带动第三产业的发展，提高当地旅游消费层次，增强当地旅游承载能力，有效增加旅游人数，增加政府税收可达3亿元以上。4、让农民失地不失业，可至少提供1000人以上的就业机会，增加农民经济收入，为社会和谐出一份力。前期工作为服从和服务于大邑县“十二五”规划、《成都龙门山生态旅游综合功能区规划方案》，我公司立足“核心旅游吸引物具有世界价值、旅游服务体系具有国际水准”的理念，以“生态”引领旅游品牌，整合、创新旅游资源，以山地运动度假、康疗养生度假、文化娱乐度假、生态美食体验度假为项目载体，借鉴阿尔卑斯山雪山小镇风格，力争将小河子片区整体打造成为成都市唯一以“雪山运动休闲”为主题，集生态浪漫、运动休闲、高尚社区、商贸经济为一体的“中国西岭.雪山国际度假运动休闲小镇”旅游目的地。使之成为与“安仁博物馆小镇”、“花水湾温泉度假小镇”齐名的又一大特色旅游度假区，实现小河子片区的可持续发展。为实现上述目标，公司出资300万元委托美国飞大建筑设计（咨询）有限公司，按照“一体多元，差异发展，高端引领，度假突破”的开发战略和指导思想，完成“中国西岭.雪山国际度假运动休闲小镇”概念性规划。规划方案及项目策划文本已上报贵县规划管理部门和相关单位，并在今年5月20日