工程概预算（第一章）讲义 工程概预算 教学课件.docVIP

《工程概预算》讲义 第一章 工程概预算总论 重点：工程概预算的基本概念和相关知识。 第一节 绪论 一、课程研究的对象与任务 课程研究的对象——在了解建筑产品的共性和个性的基础上，运用市场的价值规律和行业标准，通过编制建筑工程概预算的方法，确定建筑产品的合理价格。 课程研究的任务——让学生了解工程造价概念的同时，能根据国家、行业规定，掌握正确的编制概预算的方法，为控制建筑工程造价打下基础。 二、课程的重点和难点 1．教材中的九章内容均是重点。 2．课程难点：1）计价依据的改变。 2）编制工程量清单的方法与工程量清单的计价计算规则的不同。 3）预算编制方法的选用。 4）编制预算方法的灵活运用。 三、课程的学习方法 1．必须与所学的专业基础知识有机结合。 2．本课程的实践性很强，要强调理论与实际的结合。 3．课堂与现场教学相结合。 第二节 建筑工程概预算的基本概念 一、基本建设的概念 1．固定资产——指社会再生产过程中，可供生产或生活长时间反复使用，并在使用过程中基本上保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料。（如建筑物、构筑物、电气设备及运输设备等） 固定资产应具备以下条件： （1）使用年限在一年以上，单位价值在规定的限额以上的主要劳动资料（包括生产用房屋建筑物、机械设备、工具用具等）； （2）使用期限在两年以上，单位价值在2000元以上，但不属于劳动资料范围的非生产经营用房屋设备。 凡不符合使用年限、单位价值限额两项条件的劳动资料，一般称为低值易耗品。 低值易耗品与劳动对象统称为流动资产。 按其经济用途划分为生产性固定资产和非生产性固定资产。 2．基本建设——指为扩大再生产而进行的增加固定资产的工作。基本建设包括设备、材料购置、建筑、安装以及与之相关的一系列工作。它是一项聚集综合性、复杂性、多样性的经济活动。 * 基本建设的内容： ①建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程； ②设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； ③设备、工具、器具的购置； ④勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； ⑤其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。 3．基本建设程序——指建设项目从决策、设计、施工到竣工验收等全过程的各阶段、各环节以及各主要工作内容之间必须遵循的先后顺序，也是现行的建设工作程序。 基本建设程序图 4．基本建设项目的划分 基本建设项目——又称建设项目，指按一个总体设计或初步设计进行施工的一个或几个单项工程的总体。 （如：燕山大学、鞍钢厂） 单项工程——又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。 （如：教学楼、住宅楼、图书馆、机械馆） 单位工程——是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。 （如：住宅楼的土建工程装饰工程、给排水工程、设备安装工程等） 分部工程——指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。 分项工程——指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。 分部分项工程是建设项目最基本的单元。 5．建设项目分类 按建设性质分，可分为：新建、扩建、改建、恢复和迁建等项目。我国以新建和扩建为主要形式。 按建设阶段分，可分为：筹建、设计、施工、竣工和投产等项目。 按规模分，可分为：大、中、小项目。 二、建筑工程造价的概念 1．建筑工程造价的概念和特点 1）建设项目总投资含固定资产投资和流动资产投资两部分。 建筑工程造价的概念——工程造价是完成一个建设项目所需所有费用的总和。它在量上等于固定资产投资。 现行工程造价的构成： —直接费 —建筑安装工程费用— 间接费 利润 — 税金 —设备原价 —设备购置费— —固定资产投资——工程造价——设备工、器具购置费用— —设备运杂费 —工、器具及生产家具购置费