第一编 第一章 导论 物权法原理与案例教程 教学课件.pptVIP

第三节 物权的效力 2. 对外优先效力 （1）所有权优先于一般债权 （2）用益物权优先于一般债权 （3）担保物权优先于一般债权 物权优先于债权的原则也存在例外： （1）买卖不破租赁 （2）基于公共利益或社会政策而作出的例外规定 * 21世纪法学系列教材 21世纪法学系列教材 21世纪法学系列教材 21世纪法学系列教材 主编 龙翼飞 21世纪法学系列教材物权法原理与案例教程 第一编 物权法总论 第一章 导论 21世纪法学系列教材 * “月球大使馆”出售月球土地案 2005年9月5日，一家名为“月球大使馆”的北京月球村航天科技有限公司在朝阳区工商部门注册后成立。该公司专门卖月球等星球的土地，并声称298元人民币就能在月球上购买1英亩(合6亩)土地，购买者还可以获得月球土地证书。 * 21世纪法学系列教材 第一章　导论 引例 2005年10月19日“月球大使馆”宣布正式开盘，有“月球疯子”之称的美国总公司总裁丹尼斯?霍普也特意赶到北京。三天后，“月球大使馆”被工商部门叫停。但在这三天里，已有34个人买走了49英亩的月球土地。2005年11月14日，北京月球村航天科技有限公司将一纸诉状递交到海淀区人民法院，将北京市工商管理局告上法庭，要求返还被扣留的营业执照、月球土地所有权证书等。 * 21世纪法学系列教材 第一章　导论 引例 海淀区人民法院一审驳回“月球大使馆”的诉讼请求。法院认为，“月球大使馆”的行为已经构成投机倒把，北京市工商管理局的行政决定并无不当之处。 本案所反映的法律问题值得我们深思：月球土地是否属于物权法中所规定的物？谁享有月球土地所有权？“月球大使馆”出售月球土地的行为是否符合法律规定？ * 21世纪法学系列教材 第一章　导论 引例 第一节 物权的概念和特征 一、物权的概念 1. 对物关系说 2. 对人关系说 3. 折中说 相比较而言，折中说更为合理。首先，物权在本质上是一种人与人之间的关系，并非纯粹是一种人与物之间的关系。其次，物权直接表现为权利人对特定物的直接支配。 * 21世纪法学系列教材 第一节 物权的概念和特征 我国《物权法》第2条第3款规定：物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。该定义采纳了折中说的主张 * 21世纪法学系列教材 第一节 物权的概念和特征 二、物权的特征 （一）物权是权利人直接支配特定物的权利 1. 物权是一种支配权 2. 物权的客体为特定物 * 21世纪法学系列教材 第一节 物权的概念和特征 （二）物权是排他的权利 1. 同一物上不能同时存在两个以上的所有权。 2. 同一物上不能同时存在两个以上内容和性质不相容的他物权 （三）物权具有对世性 物权与债权不同，物权是一种典型的对世权，其义务主体为权利人以外的一切人。物权人可以对抗权利人以外的任何人除了物权人以外，其他人均负有不得妨碍权利人对特定物享有权利的义务。 * 21世纪法学系列教材 朱某与陈某财产权属纠纷案 原告朱某于2003年10月23日通过婚姻介绍所认识被告陈某。2004年3月8日，由原告朱某出资140 000元为陈某购买一辆丰田威驰小汽车，该车的登记车主为被告陈某，车牌号为粤E85291。 * 21世纪法学系列教材 第一章　导论 案例1—1 原告主张讼争小汽车是原告出于结婚的目的，为将来的新家庭所购置，故该车应归其所有；而被告则主张讼争小汽车的登记车主为被告，购买汽车的资金来源于原告的赠与行为，故讼争小汽车的所有权属被告。双方各执一词，遂起纷争。 * 21世纪法学系列教材 第一章　导论 案例1—1 法院认为：讼争小汽车的销售发票显示购买人为被告陈某，车辆的登记车主是被告陈某，且讼争小汽车正为被告陈某实际使用，以上的事实已足以认定被告陈某是讼争小汽车的所有人。至于购车款来源于原告，则是一个赠与合同的问题，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 * 21世纪法学系列教材 第一章　导论 案例1—1 本案中原告自愿将140 000元的购车款给予被告用于购买小汽车，且已经实际交付，赠与行为已完成。综上，由于讼争小汽车属于被告所有，原告主张被告归还讼争小汽车并支付使用费的诉讼请求于法无据，人民法院不予支持。 * 21世纪法学系列教材 第一章　导论 案例1—1 第二节 物权与债权的关系 一、物权与债权的二元体系 物权与债权二元区分的问题，是民法学中的基本问题，关系到民法体系的构建。 * 21世纪法学系列教材 第二节 物权与债权的关系 虽然存在物权概念相对化、债权物权化等现象，但是在大陆法系民法体系中物权和债权的二元区分仍将长期存在，并不可逾越。我国民事立法深受大陆法系之德国的影响，应当坚持物权与债权二分的理论。我国《物权法》