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中山市小榄镇东区经济联合社 小榄东区商贸大楼（设计）工程 招 标 文 件 建设单位：中山市小榄镇东区经济联合社 招标代理：广东省建东工程监理有限公司 2010年12月27日 小榄东区商贸大楼（设计） 工程招标文件 一、建设单位：中山市小榄镇东区经济联合社 二、招标方式：邀请招标 三、报名条件： 具有建筑设计行业甲级或工程设计综合类资质的企业； 具有招标人发出的《投标邀请函》。 四、工程概况： 本工程位于中山市小榄镇紫荆中路，建筑面积50463.93平方米，包括1栋5层商贸楼及配电房等。 五、本次工程设计招标范围： 规划、建筑方案设计及中标后的施工图设计。本次设计招标的范围为小榄东区商贸大楼的土建、消防、防雷排水排污及场地内的市政公用工程、围墙、配电房等。建安费用设计概算不超过9040.8万元人民币，具体详见设计任务书。 六、设计依据： 1、建设单位提供的有关本工程资料： ⑴、小榄东区商贸大楼工程设计任务书； ⑵、小榄东区商贸大楼工程建设工程用地总平面图； ⑶、用地红线图、规划设计要点； 2、国家工程建设标准和有关设计规范。 七、规划、建筑方案设计要求： 详见任务书。 八、中标单位施工图设计要求： 1、由设计方案中标的单位负责进行施工图设计，但必须接受有关专家和建设单位的意见，对所提交的设计方案无偿进行修改和优化完善。按有关规定采用新型墙体材料设计和建筑节能施工图设计。 2、所有施工图设计工作任务必须由中标单位独立完成（特殊专业经建设单位同意可分包除外），不得分包、转包，否则按违约处理，建设单位依法追究其违约责任。 3、中标单位无偿协助业主办理施工图审查工作，审图费用由业主承担。 4、施工期间，中标单位必须派驻设计人员作为现场设计代表，负责现场施工配合工作，负责处理施工过程中出现的设计问题。 5、施工图纸的设计深度必须满足国家规范要求及行业标准和现场施工的需要。 6、中标人须向招标人提供完整的各设计阶段图纸及资料，具体见设计任务书 九、 设计的投资控制要求： 执行设计标准、限额设计等方法提高设计经济合理性，保证工程投资不超项目估算工程建安费用9040.8万元。 十、 施工图设计工期： 自设计中标通知书发出后第二天开始计算，共30个日历天，含方案优化、初步设计（含审查）及全部施工图设计时间在内。 若建设单位要求分批出图，中标单位要满足要求，具体设计出图时间，由业主与中标单位另行协商，但设计总工期不得超过30个日历天（不含春节法定假期）。 十一、付款办法： 签订合同，完成方案修改后支付设计费的30 % , 完成施工图设计在工程施工招标工作完成后支付设计费的40 % ，完成经甲方和中标人确认的施工图设计，并按要求的数量提交完整的施工图后支付设计费的20 % ，待工程完工验收后支付设计费的10 ％。 十二、 投标书标函内容及要求： （一）投标书标函内容(一份正本两份副本、正副本不一致时以正本为准) 第一部分：基本资料（一份正本两份副本） 承诺书：投标单位须按本招标文件提供的投标承诺书格式做出书面承诺，并加盖单位公章，由法定代表人或其委托代理人签名； 法定代表人证明书和法定代表人授权委托书原件（正本原件，副本复印件）； 投标单位营业执照及资质证书副本复印件； 4、本次招标要求递交设计总平面图（含上部建筑规划的说明、设计特点等体现本设计优越性的相关文字表述）及建筑效果图，但中标单位必须按业主设计任务书要求设计及出图。 第二部分：设计费报价（一份正本两份副本） 1、按工程建安费用9040.8万元考虑，工程设计费报价以每平方米综合含税单价方式报价。总设计费按实际面积结算。 2、设计报价书（附件二）： 报价书必须加盖设计单位公章，由法定代表人或其委托代理人签名。报价单用信封单独密封，在外包装加盖设计单位公章。 （二）密封要求 以上二部分资料用一个文件袋包封，文件袋的外包装处加盖单位公章。 十三、评标方式： 评标办法 1、投标报价上限为含税综合单价（人民币）每平方米19元 2、用最低价评标法确定中标单位。中标单位的投标报价为中标价。 （二）评标步骤 第一阶段：初步确认标书有效性并开启报价 发生下列情况之一按废标处理： 1、投标单位无法定代表人证明或委托代理人证明的。 2、标函未密封,各密封袋的外包装处未加盖单位公章。 3、没有按要求做出书面承诺（附件一）。 4、投标文件未按招标文件要求签名和加盖单位公章。 第二阶段： 确定中标单位 1、用最低价评标法确定中标单位。在所有投标单位的有效报价中，将报价由低至高按1、2、3排序，即所有有效报价中最低的报价排第一位，最高的报价排第末位。则排在前面的三位，依次推荐为第一中标侯选人、第二中标侯选人和第三中标侯选人。如经评审后，有效评标价仅为三家，则最低评标价的投标人为第一中标侯选人，次低评标价的投标人为