物业管理工作会议.PPTVIP

物业管理工作会议 红桂小学 2014年10 一、感谢！ 二、缘分？ 三、工作：（半壁江山） 1、物业管理 （保安、清洁卫生、非教育时段、水电、绿化、图书) 2、午休、午托 3、体育场所对外开放 四、基本条件： 1、物业管理人员基本情况表 2、持证上岗 （一）、各自工作职责及要求 校园安全保卫管理职责范围 1 、负责校园的安全保卫工作，维护校园秩序，做好防火防盗工作。如果因为保安员失职或管理不到位而造成学校财物丢失、被盗等，学校有权要求中标单位全额赔偿学校损失。 2 、在学校相关部门的领导下，开展校园内部治理，工作日负责课室开门、锁门和门窗、电器关闭检查。 3 、配合和协助学校、当地公安机关，有效预防并制止突发事件。 4 、为师生提供紧急救助及安全支援。必要时听从学校后勤部门的安排，协助学校做好上级检查、大型活动的准备工作。 5、协助午休午托班管理； 6、协助周六卫生清洁，及门前三包； 安全保卫要求： 1 、校门必须有人 24 小时值班，工作日白天安排2人值班，学生上下学时段必须实行4人值班，保障学生安全。白天分上、下午定期或不定期巡查校园。夜间要校园进行定时和不定时巡查，并做好巡查记录。 2 、对来访人员、进出车辆进行登记，并保证车辆有序停放在指定地点，对外出工程车辆进行必要的检查，严格执行《学校门禁管理制度》。 3 、上班时间必须规范着装，佩带上岗证，学生上下学时段必须手持钢叉等警用器械。 4 、严格执行工作纪律，不迟到、不早退，必须在岗在位，不准嬉笑打闹，不做与工作无关的事宜。严格执行交接班制度，接班人员未到岗前当班人员不准离岗，值班人员做好值班记录及监控设施运行记录。 5 、保安人员需服从学校的管理，严格执行校纪校规，诚信待人，文明值勤，发生异常情况妥善处理并及时报告。遇突发事件和自然灾害时，应无条件协助抢险救灾，且中标单位的管理人员要在3分钟之内到达事发现场。 人员安排： 每天白天二人值班，工作日学生上学、放学时段四人值班,一人交通指挥,两人校门站岗,一人机动（7：30—8：30，11：00-12：30，13：30—14：30，16：00—17：00）；晚上一人值班。 4）、工作时间段每周六一次清洁校园（除值班1人、周五晚班一人外，其余4人参加清洁校园[义工处理]） 5）、值班员负责校门及校门外的清洁、安全、无乱摆卖、乱停乱放车辆等。 6）、学校重大活动、家长会值班。 近期工作安排 红桂小学迎接义务教育发展基本均衡区（国检） 校园环境整改方案 一、25—26日（周六、日）由物业管理单位负责进行校园立体卫生整理，可发动学校义工参与，不留卫生死角。 1、25日上午：（主要是清理），分三组人员：清理组、天花板打扫组、风扇清洁组； （1）、清理组：A、对各办公室放在柜子、走道的东西做异物清理（粘上字条，说明是谁的，不用清理）。 B、把功能室的物品能进配室的进配室上架陈列，不属于该场室物品搬到相应功能室摆放，整理好该功能室。清理多余物品； C、把走廊、楼梯、卫生间、配房、卫生工具柜等不用或多余的、损坏、破烂的清理； D、教室台椅损坏的、颜色不同的、个别突出不协调的，作适当调整； （2）、天花板打扫组：教室、功能室、办公室、走廊、楼梯等校舍的天花板、墙壁进行打扫； （3）、风扇清洁组；教室、功能室、办公室的风伞、空调外壳进行清理； 2、25日下午：对教室、功能室、办公室的门窗、地板、设备、台椅进行清洁、整理（如需义工帮忙的、可安排参加），校园文化维护、整理； 3、25日晚，安排车辆清理废物？； 4、26日上午：清洗教学楼， 5、26日下午：清理校坪、运动场、绿化带等 6、25日晚，安排车辆清理废物？ 二、部分校舍、场室损坏的请现工程队进行适当维修？ 三、27日（周一，下午16:20—17:00）,物业主要负责人参加学校组织的全体行政、科级组长模拟校园巡查。 温馨提示： 1、注意安全 2、准备必要设备、工具 谢谢！ * 值班员负责校门的清洁、安全、无乱摆卖、乱停乱放车辆等。 4 学校重大活动、家长会值班 工作时间段每周六一次清洁校园 4 学生上学、放学时段（7：30—8：30，11：00-12：30，13：30—14：30，16：00—17：00） 1 晚上 19：00-次日7：00 2 白天 7：00-19：00 备注 值班 要求 值班 人数 值班时间 寒暑假，节假日2人值班，适当轮休 *