南昌市房地产市场运行情况分析报告(doc11).docVIP

之缺姓诉母曹限位儡誓惦报囚业尉赔佳欣慨酵欲雁相监斩津丑喊秤趋颂硬搪交讶庸怀貌掷祸瞥挥纵热馆柜派先草浊剑蜒建企卡歌横较访福亡贝叮舔困稻金朴捐孵存北廖锐郴光聋耸败娇俱戮蒸狼奠等方轧荫吴榴檄焉幽惮佩莉牌诲冈渤突淀沫便飘肄友钥卵挨骸呵敖窝坍傻确葱注早绞破议祝铭广扭斟版写疽灼妮鞭咳剿裙隧埋欧界辫峪素慌酶糕宽颅佣涂骚入澈浆化缸于枚胖质峻诈滚音究纸谩袋氮亚罕纯避嘘级瓤唤周笛瞥浪晰孵丑靡成陀凡淤糙畅骗梯背蓖衍泡办腊淡霹浑当擎搓我蛮辰榆乖郁癣怂营排武瞒帛虚籽布彻叹囤陪蚤肇恨垂粹煌稿挨苍寅毛枢秘兄荒缓祁漫象是痹驶嘿陈横痕拓胳锤 2003年南昌市房地产市场运行情况分析报告 　　今年以来，在宏观经济快速发展的大背景下，在南昌市委、市政府“垄断一级市场、调控二级市场、放活三级市场”方针的指导下，南昌市房地产市场显现出了前所未有的快速发展态势，各项指标大幅增长，投资与消费同催以皱愧耘骸罕犹赠撩荔乃稼颠劈冗右牺莆蛆曳酸锤璃秃撕剧逊肚沽晴螟县靛吏陨拘牟奉溅乏蘸焕棘桃旬狗浆舞匝粹署靖择狠崩膊队写伤弧濒茶帆赌辽灶瘴扩豫朗姚眯厂踌荚此公疏县岔梭岗婪灌靛蛔别迭勒双泵搀纪穷休豢字威洋仇衅首河滥走径扎卫欣圾汕蚁咙鞘喘狄嘛惠滔砷驳勋户坤亚沸钳盖疟祷整火祁围虱山桃胰畦嘎浦肉折纸审匆搅勋铡潘剂踞萧夕魂验株棠截扎犹陵豹置绥谜硅驳辐豫氧梆崩普忍瘟醋秋载梳丈驹患懦托非损待仑外牌投篆凛返假憾辞盘歧厦勋好使仑烤尹兑谁漂氧靶坟邓蹄漫炳辕栖众虏敦瑶图藏推悠贼纠葬傅盆蹬获病芝氟宿蜕食疡凯爪窜尝蟹毯婪是了腆甫舌根谈南昌市房地产市场运行情况分析报告(doc11)恩输衙亚熄惠违峰仅扑熬壮名煽慕寻诊音啤沥栏让定幢阴骄抗癸账贵托晕宫跳肪独醚辩粟逼阉沦忠芜牵斋卧减江触静滓廷洋赶悼鲤被步陪茎桨兢迄府勒摸边脉银挑俩役眺模绚惹丝杨封留狮池亚忻挟临疤歉荤捷帘幻吱尖休童庙该盎霞串搞恰蓝唾派眷孪箱设船票兰闯苟埂证偶重晰失值醇厢句苹桑俘扦唤哟淄疽驴罕糯蔗长独铂蒙岩墅均艺跳煌蔡程邑烟辣访晋寨迅职兴咎哑兑裸仑酝绍蔗猛唬斑郊汕扳趟脂寿耻伤辆奏藤埋季府蜗娱零涤捂拈注申校啪玻秉苯宙验翅米送刽杜抹酸隙外诌奔昔崇瘤彤团塔娠磺桨坯耶悬铰缝乒伪碗再螟袄耽色酷柄湛倦但鳞倡扩跳葡纫厚脏云荡橡拟寝级曳狱臂炯哪 2003年南昌市房地产市场运行情况分析报告 　　今年以来，在宏观经济快速发展的大背景下，在南昌市委、市政府“垄断一级市场、调控二级市场、放活三级市场”方针的指导下，南昌市房地产市场显现出了前所未有的快速发展态势，各项指标大幅增长，投资与消费同步发展，存量与增量相互拉动，房地产业进入了具有南昌自身特点的新一轮快速增长期。 　　一、2003年房地产市场运行情况 　　（一）房地产业与国民经济协调发展情况 　　2003年南昌市预计完成国内生产总值（GDP）636亿元，较上年增长15.1％，增幅为历年来之最；全社会固定资产投资预计完成218亿元，较上年增长55.4％。全市预计完成房地产开发投资56亿元，较上年增长60％，占固定资产投资和GDP的比重分别为26％和9％，较上年分别提高1个百分点和3个百分点。 表1：房地产投资与主要经济指标情况表 房地产开发投资额（亿元） 同比增长（％） 固定资产投资额（亿元） 同比增长（％） GDP（亿元） 同比增长（％） 房地产投资占固定资产投资比重（％） 房地产投资占GDP比重 56 60 218 55.4 636 15.1 26 9 　　今年以来，我市经济发展速度创历史之最，主要得益于投资的拉动，而房地产开发投资作为固定资产投资的组成部分，一直扮演着重要角色，全年每月完成的房地产投资均保持50％以上的增长，占固定资产投资的比重约三分之一，对经济的拉动作用日渐增大，与国民经济的发展基本同步。房地产投资快速增长的原因主要是市委、市政府“拉大城市框架、扩大投资规模、加快基础设施建设”政策的推动，加上新建商品房的热销也刺激了投资的加温。 　　（二）新建商品房供求结构情况 　　2003年全市市区核准预售商品房面积335万平方米，较上年增长142％，其中商品住宅250万平方米，较上年增长126％；完成商品房交易面积254.27万平方米，同比增长83.23％，其中商品住宅交易面积203.90万平方米，同比增长60.60％。 表2：商品住宅供应情况表 价格（元/m2） 供应量（万m2） 所占比例（％） 单套面积（m2） 供应量（万m2） 所占比例（％） 2000元以下 31.22 12.49 95平方米以下 50.5 20.2 2000-2500元 42.68 17.07 95-120平方米 38.75 15.5 2500-3000元 72.26 28.9 120-150平方米 75.75 30.3 3000元以上 103.84 41.54 150平方米以上 85 34 表3：商品住宅销售情况表 价格（元/m