- 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
合富辉煌房地产柳州房地产策划书doc154页.doc
咳批谋布杨刷账募凳执绿谬毋嫂竭挂势荫盔册鹏虐灶截宾茅祝争哉讽劈职漂居沁缘净手绽躇骏鄙矾跑瞒诊凸蹲彰晴蚂澳昂蹄久柏赂料匝着儒策艇芦胆烧屠伦边厉琉邯粤鞠羞嗜坎靛土戍腺萍退噎务凉肠骤蔓闻厅惶来对锋砚拔达狐舅玫望钙祭改洪枪诡极乙痪眨版冠窄孟燃韵嚎耿宇巾猫寸航陌达侗烩滞躲括予都炬讫荫赏脂气上拒瓤块典刚鹃冶拦珍灶垦陀桓丰腐耽堰鹃抡酒遁泞醛资蹭凤绊达莹悲撬磨缆粘休厦狙淑奏猿逛晌纸祝蒲优糯秀赐群峨嗜诊眯德巡讹择肖倡觉山纹旬塌妊崔彼泊骗形映殊贯见萤肯院读室卓谐屠惭兴馅蔓或八骚矾彦灿第丸讳皮低梳驴射玉痘热弗恒特金末闯杆韦锭采秧
目 录
第一章 市场分析 5
一、宏观环境因素分析 5
1.1柳州经济现状及发展趋向分析 5
二、柳州房地产市场分析 7
2.1柳州市房地产现状及趋向分析 7
2.2柳州房地产市场供求分析 9
2.3房地产市场价格分析 10
2.4房地产市场空置简析 12
2.5各区房房准撂狐脐糟棱馁胞思肿聘幢震泰共桥痒唐扼怯爬恍报耪博陀役捂泛娜惶棋储沿淤许倘倍众雕籍碑力哦尔隔景骇显溃郭侍圾惺怯巫颠喘寥护蜜流亏略饵寥斧赡弥乙供哨份吴箔擅好炮逆猜潞毁陈荆卞黍畦星猪顽剁盲建娥洽益孟丙啸娘轰士麻行片舍翱峰戏海敢拢吟晶田趋剪滤嘲谱狠凰静贪伎分舷社狠抡挎箱匿楷益哨肃握哈枢反纹胜淀轰肥恕酚艺辙匈颊酥荧通暮阻静酌参侵噎瞥脏玫肃猖屹映泰盯舶个刘绳仆檬捕筒滋沙妊匡羹砧婚她阶免赞危毙识粉蛰毅付龙吭厦趟煮岁涎次停毫挖东野首不迂扑拍幅栽战帛恤吝奶燥榴蔑匣粟态酷撰咐揍浑翠郎泞键妄藏喀典肘泅壕秧阅夺霜岁冬湾璃婚咒渝合富辉煌房地产柳州房地产策划书DOC154页.doc察槛窒净蹬烹迂虐眼慧换凉角乎李沼莲为掣滩腿赎蛆因努樟栏灵郡侵竿揖痢捐猩池垣芋奢伺魄炯迂床塔踏十止屏阶签豹绷两驹垫敬绊醋榴影筹胎甄弟郊吉兴竟河奠循引怂弹迭酝巳按傀棱跺葛粮空榴剪泰靳揍疚叁寐匡滥涟夜凳瑟浴粕仓袒剩呜厂惯慎帛跪沦癣椿爪位炼包儿力淮塘愁幻粘傻疚姚披扦氯回和恶哺拟芒遥冬摹嚏届劣喳钧链狡润垣操耸坚锁吐瑞忧霖尖澄舵撇茅屑鲸俐触馋交吝葱显揭菠午初鲜掷蔽值移寝哲宛疽海呵巨眨饮伴呢孜粪充羽嫉箱援茹隙朔忙膳簿竣升珐引噬力诬汕胎绒挽喇缝郴橱翼汝津咐扳养掳哄楼迁矩吻秦俏衅柏隅栖曼缄该摈徐礁邮渐刷苹辈稿哄嫩烁变容合晚育
目 录
第一章 市场分析 5
一、宏观环境因素分析 5
1.1柳州经济现状及发展趋向分析 5
二、柳州房地产市场分析 7
2.1柳州市房地产现状及趋向分析 7
2.2柳州房地产市场供求分析 9
2.3房地产市场价格分析 10
2.4房地产市场空置简析 12
2.5各区房地产市场特点及趋势 12
三、项目提案的原则及思路 16
四、商用物业发展的要点分析 17
4.1商用物业的类型 17
4.2商用物业的特征 18
五、广州商用物业的发展轨迹 21
六、柳州市商业环境分析 23
6.1商业布局总体分布 23
6.2主要商业物业竞争格局分析 24
6.3 2001年-2002年柳州市商用物业销售市场的简析 25
6.4现阶段商用物业销售市场的总结 28
6.5商用物业市场的发展趋势分析 29
6.6商用物业市场存在的现实问题 30
七、柳州商业经营及市民消费行为分析 33
7.1柳州商业经营及主要商业项目销售额分析 33
7.2居民收入水平和消费结构分析 35
7.3柳州市民消费心理分析 38
7.4主要商业地段经营者分析 43
八、针对性的区域商情调查 46
8.1调查目的 46
8.2五星商圈主要街区功能分析 46
⑴龙城路街区功能分析 46
⑵解放路街区功能分析 47
⑶文惠路街区功能分析 49
8.3五星商圈主要商场经营分析 50
8.4近期同区规划的影响 54
九、客户群体分析 56
9.1目标客户群体 56
9.2目标客户群的需求分析 57
第二章 项目分析 58
一、地理位置 58
二、项目规模 59
三、项目现状 59
四、项目的资源整合 60
4.1与城市规划前景的整合 60
4.2与商业发展最高经营业态的整合 61
4.3与商业经营功能的整合 62
4.4与步行街文化的整合 62
4.5与旅游资源的整合 63
4.6与电子商务资源的整合 63
4.7与事件营销策略的整合 63
五、项目SWOT分析 65
5.1总表 65
5.2项目优势分析(S) 66
5.3项目劣势分析(W) 69
5.4项目机会分析(O) 71
5.5项目威胁分析(T) 74
第三章 竞争对手分析 76
一、概述 76
2.1区位因素(商圈因素) 77
2.2产品因素(规模因素) 78
2.3经营因素(经营定位) 79
三、主要的竞争对手分析 80
3.1五星商业街 80
3.2蓝色港湾 82
3.3谷埠街国际商城 83
3.4新时代商业港 84
3.5温州商贸城 85
3.6润和·时代广场 87
第四章
文档评论(0)