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上海黄浦区137ckz地块招投标报告(doc45)
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上海黄浦区137#地块招投标报告
目 录
万源集团篇 3
公司简介 3
经营理念 3
项目产品理念 4
项目产品介绍 4
项目市场篇 10
上海市整体市场 10
国民经济总环境 10
金融投资环境 11
行业经济环境 11
城市建设 15
上海市房地产市场综述 16
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目 录
万源集团篇 3
公司简介 3
经营理念 3
项目产品理念 4
项目产品介绍 4
项目市场篇 10
上海市整体市场 10
国民经济总环境 10
金融投资环境 11
行业经济环境 11
城市建设 15
上海市房地产市场综述 16
上海市商品住宅供需情况统计 16
黄浦区区域市场综述 21
区域概况 21
黄浦区区域特征 24
黄浦区房地产市场综述 25
黄浦区期房市场供求分析 25
黄浦区房地产市场总体特征 27
项目区域市场 28
项目区域面积配比 28
区域竞争个案分析 29
区域市场潜在供应的竞争 30
项目概况 31
项目立地条件 31
周边区域生活机能 31
SWOT分析 32
项目构想篇 36
客源客层分析 36
客源客层定位概念与目标 36
客层定位主导对象 36
目标市场产品需求分析 38
产品总体规划建议 39
规划指标 39
规划思想 39
总体布局 40
交通设计 43
产品力加强建议 44
社区智能化配置 44
物业信息化管理 45
社区环保设施 46
会所设施配备建议(供选用) 46
物业管理服务建议 47
项目开发篇 50
项目开发打算 50
项目三通一平土地价位 50
实施计划及时间节点 50
资金筹措方案 50
万源集团篇
公司简介
上海万源投资(集团)有限公司是专业投资房地产的大型民营企业集团。
公司法定代表人:王继加
注册资金:人民币1.16亿元
主要经营范围:实业投资及资产管理,房地产开发经营,销售建筑材料。
经营理念
万源集团把顾客的需求作为企业生存发展之源,
坚持公平竞争原则,谋求企业及社会的共同发展,
提倡以人为本,积极向上的企业文化,
凭借成熟的专业队伍和成功的开发经验,
高效地开发适销、环保的高质量产品,
为提升城市居民的生活品位竭尽所能!
项目产品理念
坚持超越现有标准,未臻理想决不面世。
这是万源的精神,也是他与众不同的地方。
万源集团不惜代价聘请世界知名设计团队,
引入新住宅工学理念,
配备家庭舒适系统,实施高规格酒店式物业服务,
甚至聘请知名文化顾问……
种种前所未有、别出心裁、体贴客户的做法,
除了铸就万源集团的新时代坐标,
也将震动世界,必将得到品位认识的心灵共鸣。
项目产品介绍
万源杰座(附图)
主要经济指标
投资商:上海万源(集团)投资有限公司
发展商;上海源鸿置业有限公司
占地面积:26626 M2
建筑面积:58591 M2
建筑形态:7幢16~18层的住宅,一幢18层公寓式酒店和约6
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