4.2成本法在机器设备评估中的应用.docVIP

第一篇 资产评估实务 第三章 机器设备评估 第二节 成本法在机器设备评估中的应用 评估值=重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值 评估值=重置成本×成新率－功能性贬值－经济性贬值 评估值=重置成本×综合成新率 1重置成本的测算 重置成本=直接成本＋间接成本 直接成本=基础费用＋其他费用 基础费用＝购置价/建造价 其他费用＝运杂费+安装调试费+必要的配套装置费+进口设备关税+增值税+消费税+银行手续费 直接成本=购价（或建造成本）+运杂费+安装调试费+必要的配套装置费+进口设备关税+增值税+消费税+银行手续费 国产设备的运杂费＝运费＋装卸费＋保险费 间接成本＝管理费+设计费+资金成本+人员培训费 重置成本＝购价（或建造成本）+运费＋装卸费＋保险费+安装调试费+必要的配套装置费+进口设备关税+增值税+消费税+银行手续费＋管理费+设计费+资金成本+人员培训费 1.1注意的问题 1.1.1尽量选用更新重置成本，除非技术进步慢、刚购建、自制非标准设备； 1.1.2重置成本测算方法的选择 对仍然生产和销售的设备的购建价采用市场价，加运杂费、安装调试费。成本法并不排斥市场法。 市场价的获得：向制造商、销售商询价，商家的价格表（机票打折卡），出版的价格资料。 同等条件下选取最低价——替代原则；剔除报价水份。 如果不能直接取得同类的设备购置价，可以用功能系数法调整。 物价指数法不适用于技术进步快的设备。 做P94例题 1.2自制设备重置成本的测算 1.2.1自制设备重置成本构成 （P95中间） 自制设备的重置成本＝制造成本＋相配比的期间费用 （如应分摊的管理费用和财务费用）＋大型设备的合理制造利润＋其他必要的合理费用（如设计、论证等前期费用）＋安装调试费用＋其他税费 1.2.2自制设备重置成本测算 自制设备也可分为标准设备和非标准设备。对于标准设备的重置成本应参考专业生产厂家的标准设备价格。 非标设备 回忆测算重置成本的方法 1.2.2.1重置核算法——P95例题 1.2.2.2 功能系数法 【功能系数法例题】某企业1995年购建一套年产50万吨某产品的生产线，账面原值1000万元，2005年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2005年建成，年产同类产品75万吨，造价为3000万元。经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7。求被估生产线的重置成本。 1.2.2.3价格指数法 【价格指数法例题】某企业1995年购建一套年产50万吨某产品的生产线，账面原值1000万元，2005年进行评估，该生产线分为主要装置、辅助生产装置、工艺管道、仪器仪表、建筑安装费和管理费六大项，上述六项在生产线原始成本中的比重:主要装置70％，辅助装置5%，工艺管道5％，仪器仪表5％，建筑安装费10%，管理费5%。1995年至2005年上述六项价格及费用变动率为:主要装置5%，辅助装置3%，工艺管道10％，仪器仪表2％，建筑安装费15%，管理费10%，求被估生产线的重置成本。 总结：评估按照重置核算法——功能系数法——价格指数法，的顺序 1.2.2.4综合估价法 综合估价法是根据设备的主材费和主要外购件费与设备成本费用有一定的比例关系，通过确定设备的主材费用和主要外购件费用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润、税金和设计费用，确定设备的重置成本。 　　计算公式为： 　　P=(Cm1÷Km+ Cm2)×(1+Kp)×(1+Kt)×(1+Kd/n)/(1－rt) rt＝rt1×(1+rt2+rt3)　　P—设备价格； 　　Cm1—主材费； 　　Km—成本主材费率； 　　Cm2—主要外购件费； Kp—成本利润率； Kt—销售税率；　　 Kd—非标设备设计费率；　　 rt—综合税率； rt1—增值税税率； rt2—城市维护建设税率； rt3—教育附加费率　　 n—非标准设备的生产数量。 　　（1）主材费Cm1　　主要材料是在设备中所占的重量和价值比例大的一种或几种材料。主材费可按图纸分别计算出各种主材的净消耗量，然后根据各种主材的利用率求了它们的总消耗量，并按材料的市场价格计算每一种主材的材料费用。计算公式为 Cm1＝∑　　（2）主要外购件费Cm2　　主要外购件如果价值比重很小，可以综合在成本主材费率 Km中考虑，则不再单列为主要外购件。外购件的价格按不含税市场价格计算，计算公式为： 　　 Cm2＝∑ P98例题 P94例题 1.3国产外购设备重置成本测算 1.3.1国产外购设备重置成本构成 1.3.1.1单台（件）设备重置成本构成 （1）不需要安装的一般设备 小型、单价不高——购置价+（其他）； 体积大、重量大