工业建筑产业园地产项目案例分析.ppt

伟业工建产业项目案例 2011 * 物业类别 规划建面 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 低密 30.95万平方米 西山产业投资有限公司 2006至今 艺术家工坊 项目基础信息 工业立项的别墅项目，在操作中根据项自身特点将其定位在艺术家工坊，由于其特殊的工业产权性质，不适宜做广域推广宣传，项目组凭借伟业资源和渠道，通过窄众精准营销和推介活动，自开盘以来成交量在西山区域始终保持位列前茅的稳定业绩。 项目操盘借鉴： 中间建筑 操作案例——艺术家工坊 营销策划、销售代理 * * 物业类别 规划建面 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 工业 64万平米 东湖高新集团股份有限公司 全程营销策划 2008年至2009年 项目基础信息 项目操盘借鉴： a 光谷.芯中心【武汉】 操作案例——工业地产 伟业顾问在项目推广与营销策略上担当了重要的角色。作为工业地产项目，其目标客户群范围狭窄，客户购买心理趋于理性。伟业顾问经过充分的市场调研与各部门团队协商，为项目量身订作了极具市场竞争力的特色推广渠道，为项目成功找准客户资源，得到开发商东湖高新集团的高度认可，并结合营销策略上的“光谷核心，产业特区”定位，以理性思维抓准客户眼球，为国际企业中心的热销埋下伏笔！ 产业特区 * * 物业类别 规划建面 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 工业 24万平米 长沙东湖高新投资有限公司 营销策划、销售代理 项目基础信息 项目操盘借鉴： a 长沙国际企业中心 操作案例——工业地产 伟业顾问在项目运营中担当了重要的角色，尤其在客户跟踪与项目营销宣传方面，起到了突出作用。在项目奠基仪式上，邀请了省市领导70余位到场，成为湖南工业地产标杆。后期营销推广中，首次认购体量达到15000㎡，获得了市场的高度认可，同时也得到省市区三级政府的大力支持，为项目在湖南工业地产市场上建立了标志性地位！ 产业地产标志 产业园区 2011 廊坊 2011 第 * 页 操作案例——产业园 物业类别 规划面积 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 产业园 2.25平方公里 远洋地产 市场定位、产品定位 2011年1月至今 大规模片区开发项目 项目基础信息 伟业顾问通过项目自身出发的城市、市场研究，以及区域运营模式下的产业园区研究，大盘操作模式下的大盘研究，客户引入模式等深度研究，为项目提供整体定位、区域运营、开发策略、产品建议等服务服务，将项目打造成为廊坊区域内的国际绿色产业新城，为远洋地产坐稳泛北京区域、引领市场奠定了良好的基础。 项目操盘借鉴： a 廊坊万庄项目【廊坊】 星耀五洲 第 * 页 物业类别 规划建面 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 中密度产业大盘 133万平方米 爱家家居 2010年－2011年 京郊产业大盘开发 项目基础信息 对城市的宏观背景及当地和可比区域的产业市场进行深入调查、研究，挖掘本项目自身特点，提出项目开发策略及定位建议 项目定位借鉴： a 爱家·大厂项目 【廊坊】 定操作案例——产业大盘 设计跟进：对项目开发次序、产业功能分区及产品特色提出建议；针对爱家自身资源，进行针对性的产业研究，提出详尽的定位建议及意见，并根据产业市场特点，从策划及定位角度，提出项目产品亮点 b 市场定位、产品定位、 其他城市 2011 * 物业类别 规划建面 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 城市综合体 80万平米 鄂尔多斯市紫荆置业有限公司 独家销售代理 2010年至今 大型低碳产业园区 项目基础信息 项目操盘借鉴： a 中国鄂尔多斯低碳谷【鄂尔多斯】 操作案例——大型产业园区 伟业项目团队全面了解开发商的开发目的和真正需求，为项目体制定了针对性营销策略，帮助开发商以最低的推广成本获得相对较高的利润回报，促使整个大盘的持续开发完美承接。 * 物业类别 规划建面 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 别墅 洋房 40万平方米 天津卓达艺都投资有限公司 2011年3月至2012年3月 低密度文化创意产业区 项目基础信息 三溪塘【天津】 操作案例——低密度文化创意产业区 独家销售代理 偉 業 顧 問 ?2010 B.A.Conulting. 偉 業 顧 問 ?2010 B.A.Conulting. 偉 業 顧 問 ?2010 B.A.Conulting. 偉 業 顧 問 ?2010 B.A.Conulting. 偉 業 顧 問 ?2010 B.A.Conulting. 偉 業 顧 問 ?2010 B.A.Conulting.