三亚棕榈泉体育休闲公园控制性详细规划.docVIP

三亚市三美湾控制性详细规划 目 录 第一章 总 则 0 第二章 规划区功能及规模 2 第三章 环境控制 2 第四章 土地利用规划 3 第五章 公共服务设施规划 3 第六章 道路交通规划 4 第七章 工程管网规划 5 第八章 景观控制 6 第九章 生态环境保护规划 7 第十章 生态环境保护措施 8 第十一章 防灾规划 9 第十二章 居民安置规划 11 第十三章 规划实施 11 第十三章 附 则 11 第一章 总 则 第一条 为，。第二条 本规划区范围为：第三条 规划依据第四条 规划原则 原则 坚持规划建设的高标准与前瞻性，以保护生态环境为主旨原则 第五条 规划目标 合理布局规划区内用地，完善片区功能，高效组织道路系统和绿地景观系统，加强公共服务设施和市政基础设施的配套建设，把建设成为特色鲜明、环境优美、健康舒适的。 第六条 本规划成果由规划文本、组成。文本和具有法律效力二者同时使用不可分割。 第七条 第二章 规划区功能及规模 第条 功能定位依托良好的自然山景观资源，以旅游服务和开发为产业导向， 第条 规划总用地公顷，其中建设用地公顷。第章 土地利用规划 第十条 规划结构 第十条第十条 土地使用性质分类和代码依据国标《城市用地分类与规划建设用地》执行。。 第十条 规划指标控制原则根据不同用地性质、周边环境条件视线景观要求，确定各个地块的各项开发建设控制指标。 以有利于良性开发和方便片区管理为目标，确定规划区土地的建设强度。 ，增加土地使用性质的兼容性规定，使规划具有可操作性。第十条 土地开发建设及城市规划管理必须严格按照土地使用的各项控制性指标执行。各项控制指标分为强制性指标和非强制性指标。前者必须严格执行，后者参照执行，具体规划控制指标参见“附表地块控制指标一览表”。 第章 公共服务设施规划 第十条第条第条第章 道路交通规划 第二十二条 1、依据交通流量的要求，并考虑规划区内功能分区、土地利用、交通组织等要求确定：主干红线宽米，为米：红线宽米，为米 2、凡规划区内涉及高切坡、深挖方的道路交通建设项目，必须符合有关技术规定和规范的要求。 现状片区道路处于规划区道路红线之外时，在规划道路未实施前，其建筑物应按相关规定退让现状片区道路用地，同时对现有道路进行维护。 道路红线之内的用地为交通设施用地（包括上空），任何单位和个人不得以任何理由侵占。第二十条 交通设施 第二十条交通第二十条 步行交通 l、2、 第章 工程管网规划 第二十条 规划区用水量预测采用用地指标法和人均指标法相结合的方式，预测规划区内需水量为立方米/日。 第二十条 本规划区内采用统一压力给水系统，供水由市政给水管网供给，在市政给水管网压力达不到的地方，需自行加压解决。规划区给水管，区内的给水管具体布置及管径详见《给水排水工程规划》。 第二十条 规划区消防供水与城市供水共用一套管网。城市道路上设立室外消火栓（全部为地上型）。消火栓距离不大于120米。 第条 规划区内排水体制采用雨污分流制，在规划区内形成独立的污水排放系统。第条 规划区污水总量为立方米/日。第条，污水站占地在至1平方米左右各5米的防护。第三十条 雨水排放遵循就近排放的原则，规划区雨水排放量按三亚市暴雨强度公式推算：q×F 其中：ψ——径流系数：具体选值根据集雨区地表和地形情况而定；F——汇水面积（hm2）；q——暴雨强度（L/S·hm2）； 根据总规，参照三亚市暴雨强度公式：q=1085(1+0.575lgP)/(t1+mt2+9)0.584 其中：P——设计重现期，取1年；t——雨水汇水时间（min），t= t1+mt2，t1为汇水时间，单位为分钟；在本次雨水管道管径计算中，根据径流区面积的大小、雨水流程长短、地形坡度大小等不同情况，取t1=5～20分钟不等；t2为雨水管渠内的流行时间；m为折减系数，取2。 第三十条 本规划区防洪标准按100年一遇防洪标准。 第三十条 本规划区用电负荷预测参照国家有关综合用电指标，并结合三亚湾区域的具体情况进行估算为。 第三十条第三十条第三十条 本规划区当工程管线交叉敷设时，自地表向下排列的顺序宜为：电力管线、电信管线、给水管线、雨水排水管线、污水排水管线。地下管线相互交叉时应满足各管道间的最小净距要求。第章 第三十条第条第条 控制 第条第章 生态环境保护规划 第四十条 环境保护措施 1、严格按照《中华人民共和国环境保护法》中的第四章“防治环境污染和其它公害”要求执行。规划区项目的开发建设，要求低污染和少干扰，尽量减少污染源的产生。2、因地制宜利用地形高差较大不可利用地增加植被，大力植树造林、加强生态环境保护和治理。严格保护三亚湾区域的生态廊道。3、环境噪声控制：规划在主干道两侧通过道路景观设立噪声防护隔离绿带，规划区内噪声环境应达到国家标