房屋租赁合同05584.docVIP

房屋租赁合同 出租方： （简称甲方）身份证号： 承租方： （简称乙方）身份证号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就房屋租赁的有关事宜经双方充分协商达成协议如下： ：甲方出租房屋的座落地址_____________________________。 ：房屋的名称、间数、面积________________________乙方认定该房屋的 描述。 ：租赁期限、租房用途：房屋的租赁期限为_______年，自_______年_______月_____日至__________年_______月________日止，乙方的租房用途_____________________ ：押金及押金的缴纳期限和处理：在该合同签定之日乙方付给甲方租房押金和水电押金共计人民币________________元，于合同期满后甲方退回给乙方该押金本金。 ：租金和租金的缴纳期限：该房年租金的基数为人民币___________________________元，双方约定本租赁合同严格遵守先缴房租后使用的原则，如乙方不按规定时间缴纳下一年度的租金，乙方就失去了所租房屋下一年度的租赁使用权。 房屋租金乙方除第一年在本合同签订之日一次性缴纳给甲方外，第一年后的年租金乙方须在每年的_____月______日前向甲方一次性缴纳下一年度的租金。（年度的约定时间为本年度的_______月_______日至下一年度的______月______日） ：税金的承担：甲乙双方商定，每年因该房屋出租所产生的营业税，房产税等税金，租金_______元以下部分的税金由甲方承担，租金超过_______元部分产的税金由乙方承担。 ：水电及费用的缴纳 甲方提供电源和水源给乙方，乙方必须严格按照供电供水部门的规定使用，自行正确装配适合自己使用的分电路和分水路，乙方须按月（每月15日前）按实（实际使用的水量和电量）向甲方或相关部门缴纳水电费，缴纳的电价按_____元/度，水价按_______元/吨计算。 ：甲方责任 1、甲方应按合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，如不按期应按延迟期间总日历天数向乙方偿付日0.3%的违约金。 甲方应按合同提供给乙方电源、水源，如甲方拖延影响乙方经营，甲方应按影响乙方的总日历天数向乙方偿付0.3%的违约金。 ：乙方责任 乙方依约缴付租金，若甲方无正当理由拒收，乙方不负延迟缴租的责任；乙方若拖欠租金或水电费等其它应缴费用，应当按延迟期间总日历天数向甲方向甲方偿付日0.3%的违约金。 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。乙方如因故意或过失造成所租房屋和设施设备的损坏，应负责恢复原状并赔偿甲方经济损失。乙方对现有房屋需要装修，须事先得到甲方同意。费用乙方自理，租赁期满或中途解除合同，固定设施（包括门窗、天花、板壁、电路、照明电器等物）无偿归甲方所有，在搬迁时乙方须完整的移交给甲方。 租赁期满或解除合同，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后五日内房屋里仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 租赁期满或解除合同，若乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院申请执行。 乙方经营须符合工商、公安、消防、环保、卫生等相关部门的规定，自行办理营业执照、税务登记证、卫生许可证、安全合格证的手续。自行缴纳因租房发生的国家政策性费用，如工商、公安、税务、环保、城管、土管、卫生等部门的费用。 租赁期间，所租房屋的防火防盗等全方位的安全保卫工作由乙方负责，费用由乙方承担，如因乙方过错或过失造成甲方损失，乙方应当承担赔偿责任。 乙方在租赁期间须做到如下三点：1不得以任何形式将租房转让、转租、转包给他人，否则甲方有权解除该租赁合同；2乙方改变其他经营项目，须得到甲方同意；3乙方承担所租房屋门窗的维护和修理。 ：租赁合同期满，甲乙双方是否继续订立租赁关系的约定； 租赁合同期满，乙方如需续租该房屋，须提前三个月向甲方提出续租意向，并与甲方就重新订立新的《房屋租赁合同》的有关条款达成一致。如因甲方欲收回房屋或乙方在房租调整、合同条款修订等各方面与甲方未能达成一致，乙方又未能在本《房屋租赁合同》期满两个月前与甲方重新订立新的《房屋租赁合同》，即表示乙方在本合同期满后不续租房屋。甲方将按期收回出租给乙方的房屋。甲方收回乙方所租的房屋可留着己用，也可提前选择新的租房者。甲方并可在本合同到期一个月前