续写丝路新篇章，“一带一路”扬帆启航.pptxVIP

续写丝路 新篇章“一带一路 ”扬帆启航 目录概要 P04报告结构 P06第 一 章 介绍 P08“一带一路”倡议概览第 二 章 驱动力 P16政府驱动力商业 / 公司 / 企业驱动力 房地产驱动力第 三 章“一带一路”建设进程 P36中国境外投资建设进程 : 重点项目及重点规划第 四 章 研究主题 P48境外经贸合作区和产业园区物流地产 城市发展第 五 章“一带一路”机遇下的主要市场 P66附录 P74概要中国的“一带一路”倡议让古代丝绸之路焕发了新 生。作为有史以来规模最大的基础设施和经济发展 项目，这个将陆路和海洋连接到亚欧大陆市场的倡 议预计将投资 8 万亿美元，目前已经吸引了近 70 个国家的广泛参与，并在建设和投资方面已取得重 大进展。高质量的办公空间， 以更好地服务更高级别 的经济活动“一带一路”倡议的发起方中国及沿线各国均期望该倡议能够带来巨大的经济增 长。对中国而言，这一举措有利于推动国内经济持续增长，拓展海外贸易网络及 增进与各个国家间的关系。对“一带一路”倡议的沿线各国，尤其是新兴经济体 而言，则可从中获得新的资金来源及持续的经济发展动力，缩小与发达国家的基 础设施水平差距，加强与全球市场的经济联系和协作。为了推动经济的持续增长，“一带一路”沿线各国对于现代化的物业建筑需求巨大， 这使得房地产成为“一带一路”倡议的重要组成部分。通过研究处于经济发展不 同阶段的“一带一路”沿线国家，并结合在这些市场的长期服务经验，戴德梁行 分析了这些区域的潜在投资和发展机遇：1由政府支持的经贸合作 区项目（如工业园区和 生产园区）32主要铁路枢纽及港口周 边的制造和物流中心4城市住宅和相关的社会 基础设施，如零售和社 区配套设施等报告结构本报告分析了中国开发商和投资者参与“一带一路”相关项目的驱动力、面临的市 场机遇以及迄今为止的海外开发投资发展状况。为了更加全面地分析以上内容，本 报告内容分为以下五个主要部分：建设进程阐述了迄今为止“一带一路”相关项目建设的主要 进展，重点着眼于中国的对外投资、境外商业投资活动以及正在大规模建设的几个重点项目和重点发 展规划：（1）巴基斯坦瓜达尔港 ; （2）白俄罗斯中白工业园 ; （3）粤港澳大湾区发展规划介绍概述了“一带一路” 倡议的核心要素房地产驱动力驱动力深入分析了推动“一带 一路”倡议的主要驱动力，包括：商业 / 公司 / 企业驱动力政府驱动力指出了“一带一路”沿线的八大经 济区中的热门投资地点和投资项目 类型，以帮助投资者和开发商了解市场，捕捉发展机遇“一带一路” 机遇下的主要市场城市发展研究主题提出了三个房地产投资开发的主要领域，试 图为参与“一带一路” 沿线各国房地产开发 的投资者提供思路和启发：物流地产的发展经贸合作区和工业 园区的开发第一章介绍 “一带一路”倡议概览“一带一路” 倡议是迄今为止中国正在进行的 “走出去”发展愿景中最新也是最具雄心的例子 中国政府力图借此让中国企业走出国门 步入新的市场，扩大投资并深化与世界各地尤其是与周边国家的商业联系“一带一路”倡议是迄今为止中国 正在进行的“走出去”发展愿景中 最新也是最具雄心的例子，中国政 府力图借此让中国企业走出国门步 入新的市场，扩大投资并深化与世 界各地，尤其是与周边国家的商业历史上或许没有哪个事件可以像 中国提出的“一带一路”倡议这 样，如此坚定而积极的去融入世界 经济活动。这个被习近平主席称之 为“世纪工程”的倡议是一个真 正具有历史性规模的国际基础设施建设和经济发展规划。“一带一 路”倡议预计总投资高达 8 万亿 美元，目前已吸引了横跨亚欧大陆 的约 70 个国家参与，覆盖了全球 约 60% 的人口和 40% 的 GDP。“一带一路”倡议的陆路通道共有六大经济走廊，包括：新亚欧大陆桥- 从中国西部连接俄罗斯西部区域中蒙俄经济走廊- 从中国北部连接俄罗斯东部区域中国 - 中亚 - 西亚经济走廊- 从中国西部连接土耳其中国 - 中南半岛经济走廊- 从中国南部连接新加坡孟中印缅经济走廊- 从中国南部连接印度中巴经济走廊- 从中国西部连接巴基斯坦海上通道为：海上丝绸之路- 从中国沿海城市经新加坡到达地中海10 第一章 介绍 “一带一路”倡议概览联系。作为世界第二大经济体，中 国理应在世界舞台上承担越来越重 要的责任， “一带一路”倡议为 中国提供了一个极其重要的、由政 府驱动的平台，推动中国加大其所 在地区的影响力，并为全球经济的 增长带来动力。图 1-1亚洲基础设施投资银行“一带一路”投资 数据来源：布鲁金斯学会，戴德梁行研究部“一带一路”倡议的核心是庞大的 基础设施建设和贸易的扩张。该倡 议呼吁建立横跨亚欧大陆的大型经 济区，如预计总投资约 620 亿美 元的“中巴经济走廊”，以及涵盖 范围