同策2010年西安未央湖项目营销提案.pptVIP

*同策操作执行体系*——情景体验 样板间 精美室内设计+现代家居布置+完善家电设施+著名室内设计师设计理念。 关于营销推广 目标关键词： 营销先行、高端拉动、速度至上 保证项目一炮而红，是快速形成市场焦点的有效途径，也是保证持续旺销的有力砝码。 1.先以项目营销附加值拉动项目整体价值，同时项目产品拉高项目品质与定位。 2.再以紧凑型产品快速去化实现销售流量。 3.最后以舒适性物业提升利润与提升企业品牌形象，为企业品牌长远发展做好铺垫。 战略核心目标 *战略目标* 目标支撑——1. 10月顺利开工； 2. 现场售楼处、项目入口形象示范区2011年3月顺利开放 3. 2011年3月底顺利开盘。 目标支撑 *战略目标* 营销战略总思想 明暗两条线，内外一盘棋 明线造势，暗线销售，主动出击 对准目标主力客群，加强传播力度，配合项目的产品广度适当扩大传播范围的广度; 长期蓄水、发力引爆的暴力营销；强化销售力、执行力 *营销战略总思想* 媒体营销+客户口碑+圈层营销 大众媒体树立形象，小众媒体释放卖点 基于本项目所处的市场环境，为顺利实现本项目目标，将主要解决四个问题： 如何快速建立区域市场影响力？ 如何引导客户接受新型产品？ 如何快速积累有效客户？ 如何解决项目各类型物业的快速销