《鼎峰长安宵边项目商业部分物业定位报告PPT》(166页).pdf

鼎峰长安宵边项目商业部分物业定位报告 鼎峰长安霄边项目定位报告 2013年6月 东莞中原事业二部 Dongguan.06.2013 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 一、项目初判 2、项目优劣势分析 7、商铺面积建议 1、项目概况 3、项目楼层建议 8、商铺面积建议 二、市场概况 4、项目体量测算 9、车位规划建议 1、宏观市场分析 5、项目形象定位 五、价格及经济测算 2、区域市场分析 6、项目档次定位 1、价格建议 3、项目主要竞争者分析 7、项目消费群定位 4、长安未来3年市场供应 四、项目规划建 2、经济测算 5、长安商业市场发展趋势研判 1、业态组合建议 六、项目营销策略 6、长安09年至今商业成交概况 2、商业整体布局建议 1、入市节点 7、投资者与经营者市调 3、长安公寓概况 8、长安商业市场小结 4、公寓户型建议 2、营销节点 三、项目定位 5、总体布局建议 3、后期经营建议 1、项目区域价值分析 6、商业平面布局建议 七、中原团队介绍 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 PART 一 ：项目初判 1、项目概况 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 这个项目的使命是： 【鼎峰·宵公馆】 宵边第一个三旧改造项目！ 首进长安，对政府、对鼎峰均有里程碑意义 ！ 继卡布斯后又一区域级城市综合体！ 她是城市的形象、是鼎峰品牌的升级之作！ © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 1、项目概况  项目区域——长安中心南片区，周边商业竞争激烈，三旧改造项目居多！ 长安镇政府 长安公园 地王广场 长安广场 明珠广场 万达广场