新聚仁2014年武汉金地·澜菲溪岸营销结案报告.pptx

溪岸●历程;贰 再回顾;;澜菲溪岸在哪？;;区域概况 项目指标 合作团队 整体规划 户型介绍;规划为武汉的城市副中心之一，是拉动武汉市西南片的重要引擎;会展业成为四新的最大亮点，未来立足于中部“会展之都”进行强力打造;湖泊众多，六湖连通，拥有三环内最优质的生态环境;汉阳商务环境缺失，制造业一直是发展重心，而第三产业发展不足;四新产业规划填补汉阳发展缺憾，成为汉阳第三产业发展的重要引擎;拥有良好生态资源，基于城市规划和会展产业强势带动的新型生态城市中心;物业类型：普通住宅 销售状态：在售 建筑类别：双拼、合院、联排、叠拼、洋房 高层 装修状况：毛坯、部分精装修（J6地块E1、E3，J8地块E34、E35） 楼层状况：J6：5F电梯叠拼，6+1F电梯洋房，29-32F高层；J8：26-45F高层、超高层；J5未售 所属板块：汉阳四新板块 所属商圈：四新 售楼地址：汉阳江城大道与四新南路交汇处 售楼电话：027物业管理费：J6：别墅3.48元/㎡，洋房3.28元/㎡，高层2.98元/㎡ J8：高层2.58元/㎡，超高层3.18元/㎡ 容积率：1.9 绿化率：约31.5% 占地面积：约300000 平方米 建筑面积：约580000 平方米 总户数：约5000户 停车位：约5000个 开盘时间：2011-05-22;开发商：金地集团武汉公司 武汉金地伟盛房地产开发有限公司 物业公司：金地物业 建筑设计：德国SBA建筑师事务所 景观设计：加拿大DDON 营销代理：武汉新聚仁机构、金缔置业;;1.9的容积率，规划花园洋房、别墅、 高层多种产品。 产品的设计与目标客群锁定有很大关系，这从产品的配比上就可看出。 根据项目地块，东、西面建高层，建立城市地平线，同时又隔离道路的噪音及粉尘。使购买低密度客户拥有相对的清新空气和减少噪音。 高层视野开阔，景观好。 洋房、别墅靠南，部分高层靠北，保证高层户户朝南，采光较好。;区域概况 项目指标 合作团队 整体规划 户型介绍;区域概况 项目指标 合作团队 整体规划 户型介绍;区域概况 项目指标 合作团队 整体规划 户型介绍;区域概况 项目指标 合作团队 整体规划 户型介绍;区域概况 项目指标 合作团队 整体规划 户型介绍;区域概况 项目指标 合作团队 整体规划 户型介绍;区域概况 项目指标 合作团队 整体规划 户型介绍;区域概况 项目指标 合作团队 整体规划 户型介绍;区域概况 项目指标 合作团队 整体规划 户型介绍;区域概况 项目指标 合作团队 整体规划 户型介绍;区域概况 项目指标 合作团队 整体规划 户型介绍;区域概况 项目指标 合作团队 整体规划 户型介绍;区域概况 项目指标 合作团队 整体规划 户型介绍;区域概况 项目指标 合作团队 整体规划 户型介绍;区域概况 项目指标 合作团队 整体规划 户型介绍;区域概况 项目指标 合作团队 整体规划 户型介绍;区域概况 项目指标 合作团队 整体规划 户型介绍;区域概况 项目指标 合作团队 整体规划 户型介绍;区域概况 项目指标 合作团队 整体规划 户型介绍;区域概况 项目指标 合作团队 整体规划 户型介绍;区域概况 项目指标 合作团队 整体规划 户型介绍;;目前工程进度：;案名;案名;案名;案名;案名;目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 客户分析;目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 客户分析;目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 客户分析;目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 客户分析;目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 客户分析;目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 客户分析;目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 客户分析;目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 客户分析;目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 客户分析;目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 客户分析;目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 客户分析;目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 客户分析;目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 客户分析;目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 客户分析;目前阶段 营