深圳奥宸观澜项目传播策略提报.ppt

创建[ 棉花党 ]虚拟社区 不同于一般的微博/微信消息推送，虚拟社区等于是一份APP式电子楼书，而且有相应的使用性功能，有相应的等级系统。 ·VIP认筹客户完成注册，即自动成为棉花党会员，享受额外的购房优惠； ·APP每日登陆—一键转发微信/微博—换取棉花币积分—换取棉花商品。 （如水杯、车载垃圾桶、抱枕等） ·APP将植入3D看房。 ·吃喝玩乐一键解决，如点餐、叫车、社区物业管理反馈等。 棉花党移动推广/屏保、壁纸 全城解压派对（全城解压活动，可置于前广场，吸引全城关注，制造话题） 　　 观壹城　视觉表现 客户定位： 上升期，求进步，压力大，装超人的技术骨干或中坚力量。 攻难关、冲任务、交业绩、总被称赞，一直紧绷，努力装着自己可以搞定一切的样子， 实则内心惶恐，少有关怀。 家，是一个放下伪装，彻底舒服的地方 洞察： 在经典Artdeco立面建筑表情，愉悦审美； 在一片绿色和广阔视野中，心旷神怡； 在双商业中，享受shopping； 在高尔夫上，享受友情； 在公园和版画村里，尽情运动； 在碉楼广场上，随便放空； 在省一级名校里，彻底放心； 在多维交通体系里，说到就到； …… 随心、尽性、特舒服。 突围观澜 价值提升 独特识别 区域价值提升 本体价值提升 快销 溢价 品牌发声 龙华北中心 全能绩优综合体 企业品牌发声及识别 1，产品力 2，形象独特，识别度高 企业品牌发声及识别 1，产品力—— 碉楼群里的现代化建筑 （人文、关怀、现代化） 企业品牌发声及识别 软文炒作： 标题一 百年碉楼群里现代建筑 全国百强奥宸集团：让城市延续记忆 企业品牌发声及识别 软文炒作： 标题二 百年碉楼群里现代建筑 全国百强首驻深圳 在记忆中前瞻城市未来 企业品牌发声及识别 大型活动配合： 奥宸：深圳，这城市的记忆 活动目的：代言奥宸集团整体形象， 一个具有人文关怀情结、关注社会文化底蕴的现代化城市运营商。 活动方式： 邀请目前国内建筑界最具关注度 和人文情怀的建筑大师王澍（首个获得普利兹克建筑奖的中国人） 共同探寻城市建筑与城市未来发展的关系。 企业品牌发声及识别 线上推广活动配合 秀一秀你家隔壁家的老房子。 快把你家或邻家的老房子“秀”出来， 快去钩沉寻常巷陌里不为人知的历史。 （拍照或微博上传你身边的古老建筑， 微博或微信上传，由网友投票，赢取大奖） 《先生的湖》之于光耀地产 就像棉花 穿Artdeco的棉花 案名： 穿Artdeco的棉花 外表体面，内在舒服 传播策略： 对位／新鲜／全民 对位： 新鲜： 全民： 创建［棉花党］虚拟社区，发布任务赚［棉花币］，赢礼品， 在每个人的圈层里，进行扩张 压力输出，我们懂你——比如：别装硬汉，下班了 独特的产品介绍——比如：我是棉花，一个 的棉花 穿Artdeco的棉花　视觉表现 穿Artdeco的棉花　传播表现 奥宸观澜项目 传播策略提报 深圳概率实践广告公司 快销 ／ 溢价 ／ 企业品牌发声 突围观澜 ／ 价值提升 ／ 独特识别 碉楼群里的现代建筑？ 综合体？ 单一产品力，无法突破，关键障碍为区域。 突围观澜 价值提升 独特识别 区域价值提升 本体价值提升 快销 溢价 品牌发声 梅观高速取消收费，深圳向北 龙华科技核辐射区 轨道交通的覆盖 五和大道北段的动工 自身商业＋观澜湖新城，体量和业态都升级，新商业中心 龙华北中心，已然成型 突围观澜 价值提升 独特识别 区域价值提升 本体价值提升 快销 溢价 品牌发声 龙华北中心 国际幼儿园+省一级振能小学+省一级观澜中学（百年教育） 双商业，未来自成一体（40000平米MALL+5000平米集中商业） Artdeco品质立面，精工住区 2T4 或 2T5 63－68平米（1+1房两厅） 73－78平米（2+1房两厅） 85—89平米（2+1房两厅两卫） 95—105平米（3+1房两厅两卫） Artdeco精工社区／极优高拓展户型 景观：（300米）松元厦公园/（5