紫薇地产宵半版报广简报.doc

广告创意简报 Client 广告主 紫薇地产 Job No. 工作编号 Brand 品牌 紫薇地产 Product 产品 紫薇地产2008年度主题 Date 日期 2008-2-15 需要做什么（包括实际的指引）？ 紫薇地产元宵半版报广　29×25ｃｍ（ｈ）（针对紫薇会员及意向客户） 电台广播３０秒（置业关怀周信息）（针对紫薇会员及意向客户） 短信（７０字节内）（针对紫薇会会员） 我们期望广告做什么？ 传递紫薇会置业关怀周产品促销信息，引起紫薇会员及市场客户的关注。 对于我们的目标对象有什么好的洞察（他们的行为、信念和感受）？ 目标对象：紫薇会会员、意向客户 他们对紫薇地产品牌有一定的认知，熟悉紫薇地产的项目，并肯定其产品项目的品质； 同时近期房产市场变化趋势让人持观望态度，不知道在现阶段购房是不是最佳的时机 关键洞察：青睐紫薇地产的产品，但不知道现在购买是否划算。 广告引起什么单一的反应？ 元宵佳节，没有什么比得到紫薇会会员优惠更重要（意想不到的惊喜） 我们有什么最好的证据来帮助激发这种反应？ （１）紫薇名盘“健康中国年、紫薇风尚礼”置业关怀周（2月21日——2月29日）优惠政策（田园都市，紫薇龙腾新世界、紫薇臻品、紫薇希望城、紫薇尚层） ※ 风尚置业礼一：在元宵置业关怀周期间成为紫薇会会员，购房可享1.5％优惠； 由紫薇会会员推荐的购房者可享受1.5%优惠，同时推荐人可享最高1800元物业代金券优惠； ※ 风尚置业礼二：紫薇会员自购可享受2%—4%优惠； ※ 风尚置业礼三：参与会员均可获得紫薇会风尚活动积分20分； （2）08年紫薇会员精彩活动预告； （3）紫薇社区元宵节活动（猜灯谜、闹花灯）； 哪些调性对于广告是重要的 大气、现代、热烈 ，具有节日气氛 有哪些执行考量 紫薇地产08年度主题ICON，紫薇地产LOGO、紫薇会ｌｏｇｏ、幸福９９８热线； 紫薇地产各项目销售电话： 田园都市紫薇龙腾新世界臻品紫薇希望城紫薇尚层：029以单一反应延展两个不同的创意方案； 短信内容就紫薇会会员及非会员人群分别创作； 时间安排：2月19日下午四点 附件： 短信（针对紫薇会会员信息整理）： 2月21日——2月29日，紫薇会员购买紫薇地产任何项目均可享受到： ※ 风尚置业礼一：紫薇会员自购可享受2%—4%优惠； ※ 风尚置业礼二：由紫薇会会员推荐的购房者可享受1.5%优惠; ※ 风尚置业礼三：参与会员均可获得紫薇会风尚活动积分20分 入会时间 会员卡级别 优惠政策 2007年12月31日前入会会员 银卡 享受现场优惠的同时，额外优惠3% 金卡以上 享受现场优惠的同时，额外优惠4% 2008年新入会会员 银卡 享受现场优惠的同时，额外优惠2% 购房优惠：会员推荐客户购买各项目产品，被推荐客户可额外优惠1.5%； (推荐奖励：按推荐购买产品面积为标准，获得物业代金券（具体标准如下） 产品面积 推荐奖励 产品面积 推荐奖励 100平米以下 物业代金券1200元 100平米以上 物业代金券1800元 （针对非紫薇会会员信息整理）： 置业关怀周期间成为紫薇会会员，购房可享1.5％优惠 08年丰富会员活动预告： 三月“快乐生活，幸福分享”一年一度的紫薇会积分之旅，让您在游山玩水中感受紫薇大家庭的快乐、和谐、温暖； 三月“购房置业，轻松无忧” 会员专享二手房买卖、租赁等中介服务，让您在紫薇投资、置业两相宜。 四月“升华自我，传播善行”：紫薇会将组织会员加入紫薇梦想接力义教行动，将您的知识与爱心传递到边远山区芊芊学子的心中； 4、五月“健康关怀，真情关注”：紫薇会携手紫薇地产健康机构为您的健康更添活力。 5、六月“精彩活动，缤纷呈现”紫薇会将为您提供广阔的交友空间，在紫薇会员俱乐部与志趣相投的会员不期而遇，共同分享驾车、郊游等体验； 紫薇社区活动 各社区节日氛围渲染及活动场景布置，各腰鼓队、秧歌队的组织和建立。活动期间以各腰鼓队、秧歌队为主力巡游田园都市，员工队伍与业主团体共同为各区业主拜年并引领至猜谜处。 1、猜灯谜：根据猜中灯谜的数量换取相应的奖品。 2、欢乐腰鼓：社区腰鼓队、精灵舞蹈队/晨练队特色腰鼓、业主秧歌队伍、周边特色社火队伍 活动具体内容： （一）猜灯谜 1、区域划分 紫薇花园、紫薇苑、紫薇臻品、紫薇龙腾、西部电子 紫薇田园都市——田园都市中心广场 2、灯谜 2350条灯谜按号码顺序悬挂，发放小便签，填写灯谜号码及答案兑奖 3、设置灯谜兑奖处 根据猜中灯谜的数量可以选择换取制定奖品。 （二）欢乐腰鼓 1、田园都市、紫薇花园都有腰鼓队、秧歌队，以他们来带动身边的业主们，有了更好的参与度，可使队