华星2010年9月慈溪银晨伊顿庄园项目营销提案.pptVIP

银晨伊顿庄园项目营销提案 城市主轴，离尘不离城，连接繁华与静谧，传承世家的地段价值。 一个颇具异域风情的英伦水岸公园，首创慈溪标杆公园豪宅。 一座原汁原味的泰晤士河上的伦敦塔桥，重现18世纪英伦水岸风情。 一尊承传英国贵族的伊顿公学标志性精神堡垒，彰显国际人文厚度。 富有纯正英伦气质的城堡式建筑，流传百年的不朽传奇。 干挂石材，提高品质与尊贵感，切合新时代贵族阶层审美意识。 古典、尊贵、富有艺术的皇室臻品园林，与建筑和谐共存，完美体现英伦庄园气质。 高端纯粹大宅，极具贵族世家风范。 前瞻科技，开创先进超前生活，传承数代。 高档养生、体验式会所，营造高贵庄园生活 英式管家、顶尖安防，营造皇室级尊贵服务 入市时机分析与选择 营销推盘计划 价格策略分析 售楼处建议 样板区方案 样板房方案高层：210、320平方米两种户型做样板展示别墅：4层别墅和3层别墅各选两套实景样板展示 \ 推 货 节 奏 为一次开盘产品升级版别墅第2波 提高项目价值 高层住宅 主力面积140平米~340平米，持续热销，价格反哺，平稳去化，完美收官。 前期客户储备 市场改善型需求，快速去化别墅第1波 树立高品牌 售楼处完成 2010.12 继续积累客户 2011.06 首次开盘 推10幢，共约37套 2011.05 2011.09 2011.12 二次开盘 推12幢，约54套 三次开盘 推4幢，约276套