华燕2011年12月农工商房产2012战略建议.pptVIP

PART-4 房地产市场概况 成交量研究 1、杭州受楼市调控影响最大，2010年成交量减少55%；其次是厦门、苏州、上海，同2009年相比成交量减少4成左右。 2、无锡受2010年调控影响最小，成交量只减少12%。 成交价格研究 1、一、二线城市中，杭州房价涨幅最快，上海有滞涨趋势。 2、三、四线城市中，台州、湖州、衢州三个城市房价有明显上涨趋势。 来源：《全国各大城市房价报告》 无锡 台州 湖州 衢州 从房地产市场角度看，值得介入的城市有4个 PART-5 2011年限购令细则 城市 出台时间 二套房首付不低于60% 贷款利率不低于基准利率1.1倍 停放三套房贷 停放三套公积金贷 限购 调整税收优惠政策 房产税试点 土地增值税清算稽查 增加土地住房供给 惩罚违规房企 落实地方政府责任 全国 1月26日 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 上海 1月31日 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 南京 2月19日 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 宁波 2月20日 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 无锡 2月20日 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 厦门 2月20日 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 国八条细则 除了上海增加了房产税征收，南京、宁波、无锡、厦门的地方细则与“国八条”一致。 城市 出台时间 限购时间 限购范围 限购项目 本市户籍居民可