深度地产2008年洛阳泉舜·财富中心项目营销推广方案.ppt

地产专家 完美销售保证 Real estate experts 1、针对贵司项目的需要，深度将特别配备具有多年项目实操成功经验 的精英团队，确保达至开发商的销售目标； 2、成立项目小组，为公司项目全程服务； 3、深度公司策略资源中心及项目评审委员会全程为项目提供全程智力 支持。 三级四点评审 严把报告质量关 Real estate experts 1、深度一贯坚持对项目定位、 形象定位及宣传推广策略、开盘策略、价格方案等四个重大方向进行项目组、部门及公司三个层级的评审； 2、三级四点评审加强了对报告品质的控制，确保每份出品报告凝结了包括总经理、策略总监、销售总监等公司高层在内的整个工作团队的知识和经验，以准确把握市场，并为降低项目交易风险、实现项目收益的最大化打下坚实的基础和提供有力的保障。 姓 名 公司职务 工作 年限 个人简介 谈海鹏 总经理 10年 资深地产广告人，多年众多地产项目推广历程中，积累了丰富的专业地产操盘经验。自进入中原市场，创造了show good尚街三个月销售九千万骄人业绩、实现了郑东第一大街四期开盘即清盘的郑州房产史销售奇迹、成功塑造洛阳顺驰城第一名盘形象，成就其在洛阳独一无二的高端品牌地位。此外还成功操作了中央特区、中凯铂宫、东方今典、东方世纪城、洛阳顺驰第一大街、世府名邸等多个住宅商业地产项目。 宋述明 副总经理 8年 原深圳百思勤副总经理，具有对各种物业类型、城市发展问题，开展独立研究的工作能力。拥有良好的项目定位和总体推广策略能力。曾供职于世联地产、百思勤策略等国内一流地产代理、策略公司。独立主持项目包括水晶俊园、成都数字产业基地、中央特区、第一大街、思念·果岭山水、东方今典、天中第一城、天龙大酒店、财富中心等项目。 蒋 浩 营销总监 8年 原武汉顺驰营销总监，曾全面主持天津顺驰半岛豪庭项目策划营销，在非典时期的天津市场创造一天成交143套的佳绩；操作天津第一大盘太阳城， 保持销售热度长盛不衰；时代奥城、城市之光、城市之星、城市星座、北岸华庭、北京领海、郑州思念高尔夫等系列项目均保持当地市场的销售领先。具有丰富的地产专业策划和项目管理经验，同时善于管理团队、激发团队创造性。 李 魁 设计总监 8年 天津地产界资深设计，2005～2006年全面主持天津深度平面创作工作，多次荣获国内重要奖项。 吴先菲 文案指导 5年 资深文案创作人员，曾先后任职于深圳博思堂、尚美佳等公司，操作项目数十个。近期服务项目有郑州顺驰·第一大街、顺驰中央特区、财富中心等。 徐彩虹 高级策略 5年 河南财经学院广告学专业毕业，熟悉河南房地产市场，对房地产市场有较深的理解与认识，具有较强的文字组织能力。近期服务项目有郑州顺驰·第一大街、顺驰中央特区、中凯·铂宫、顺驰城、枫叶国际广场、郑州奥林匹克花园等。 三、整合推广 01、广告定位分析 02、广告推广主旨的确定 03、广告策略定位 04、广告创意执行方案 05、推广阶段性总结方案 06、促销活动策划 07、公关策略 08、媒体策略 09、广告发布前培训 10、广告发布 11、广告效果预测及跟踪 12、物料、包装、报纸等设计 一、销售支持服务 01、销售周期控制策略 02、案前销售人员培训策略 03、销售案场管理策略 04、销售中阶梯培训 05、各阶段销售主题策略 06、销售控制执行策略 07、意向客户的管理 08、购买业主的管理 09、已购业主的纵深服务 10、营销渠道的开拓 11、阶段强力促销方案 12、客户网络的建设 13、项目品牌的提升 二、营销顾问 01、项目开发进度建议报告 02、项目营销节奏控制 03、市场介入时机分析报告 04、产品入世姿态建议 05、区域卖点精练报告 06、产品卖点分析报告 07、公司形象力分析报告 08、目标客户群分析报告 09、各阶段营销主题纲要 10、产品价格定位策略 11、销售渠道开发策略 12、形象公关提升策略 13、产品阶段促销策略 14、销售执行策略 15、营销效果的跟踪检测 16、项目前期整合方案 17、项目开盘执行方案 18、营销月度执行策略 19、推广阶段总结报告 20、阶段性客户信息分析 21、阶段推广调整策略 22、形象包装阶段调整策略 23、阶段性推广概念报告 24、营销预算 谨此预祝 全城大热 ！ THANKS! ? 深度财富中心项目组荣誉出品 | 万国旗 + 地面喷泉 + 地面中英文标识 + 指示牌 打造洛阳最具个性、特色的