珠海市土地使用权（房地产权）交易-珠海市公共资源交易中心.docVIP

珠海市国有土地使用权交易 挂 牌 文 件 交易序号：17029—2 坐落位置：斗门区井岸镇新堂村龟山塘 珠海市斗门区人民法院 珠海市公共资源交易中心 编制日期：2017年8月8日 本挂牌文件包含以下资料： 1．声明 …………………………………………………………………2 2．珠海市国有土地使用权网上挂牌转让公告 ……………………3 3．国有土地使用权挂牌转让网上交易须知 …………………………6 4．珠海市公共资源交易中心网上交易操作流程 ……………………18 5．授权委托书及法人代表证明书（样本） …………………………19 6．成交确认书（样本） ………………………………………………20 7．珠海市国有土地使用权转让合同书（样本） ……………………21 8．附件： （1）广东省珠海市斗门区人民法院执行裁定书(复印件)……………24 （2）委托挂牌交易函 (复印件) ………………………………………28 （3）珠海市国土资源局斗门分局文件（复印件） …………………30 （4）珠海市住房和城乡规划建设局斗门规划分局文件（复印件） ……………………………………………………………………35 （5）不动产权登记表（复印件） ……………………………………36 （6）国有土地使用证（复印件） ……………………………………41 （7）土地估价报告摘要（复印件） …………………………………46  声 明 1．本挂牌文件由委托人和市公共资源交易中心（下称交易中心）共同发布； 2．竞买人一经报价竞买，视为认可本挂牌文件的全部内容； 3．交易中心发布的交易公告与本挂牌文件不符的，以本挂牌文件为准； 4．本挂牌文件的所有附件由委托人提供并对其真实性负责，交易中心对此不承担担保责任； 5．竞买人在阅读本挂牌文件时发现装订错误、漏页的，应向交易中心提出，由交易中心补发； 6．本挂牌文件以加盖交易中心骑缝章为生效要件。 珠海市公共资源交易中心 珠海市国有土地使用权网上挂牌转让公告 （交易序号：17029—2） 受珠海市斗门区人民法院委托，下列国有土地使用权经核准进入珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开转让，现将有关事项公告如下： 挂牌标的物概况： 权 属 人:斗门区第二建筑工程公司 宗地位置 宗地面积 （㎡） 土地用途 土地使用年限 最低交易价（万元） 增价幅度 （万元/次） 竞买保证金 （万元） 斗门区井岸镇新堂村龟山塘 5400 住宅用地 至2042-05-01止 1347.84 20 400 备注 1、上述地块为空地，地上没有建筑物； 2、上述地块挂牌交易为置换权益，该地块在《珠海市斗门区城区分区规划》中规划功能为生产防护绿地，在《珠海市斗门区井岸镇土地利用总体规划（2010-2020）》中全属未利用地，不符合土地利用总体规划，在土地利用现状中也不是建设用地，在现行土地利用总体规划、城市规划期内不得建设； 3、根据相关规定，上述地块经市政府批准，市土地主管部门可以置换或收回，买受人必须服从土地主管部门的决定； 4、上述地块按现状挂牌交易，所列面积、功能、用途等仅供参考，以有关部门确权为准。成交价不与所列面积、功能、用途等挂钩； 5、上述地块按净值挂牌交易，过户之前及之后涉及的全部税费、应补地价款、欠缴的一切费用（包含但不限于闲置费、增值税、买卖双方的税费、土地滞纳金、交易服务费及其他费用等），均由买受人承担，具体数额以相关部门核定为准，若由此产生较大费用等风险由买受人承担； 6、竞买人参加竞买，视为已了解清楚上述地块的瑕疵，并承担由于瑕疵或政策因素等导致不能办理过户的风险； 7、上述地块挂牌交易成交后按现状交付； 8、上述地块不设保留价。 二、交易条件及相关说明： 1．买方应于成交之日起10天内向交易中心付清价款； 2．买受人应在收到成交裁定之日起一个月内自行办理产权过户手续。逾期未办理的，自行承担因此产生的风险，法院将处分挂牌交易款； 3．上述标的物已设定抵押登记和办理查封登记。 三、挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2017年8月10日9时至2017年8月22日16时登录交易中心网站下载或到交易中心1101室索取《挂牌文件》。 四、网上竞买要求：本次挂牌转让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。 五、网上竞买操作说明：竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书，下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上竞买。具体流程可登录中心网址下载《用户