农地租约中的价格决定-中国农业科学.PDF

摇 圆园员远年第员园期 摇 圆园员远年第员园期 窑农地租约专题窑 摇 摇 揖编者按铱 合约理论是主流经济学的重要前沿领域袁 由此对中国农地流转中的合约问题展 开研究尤为必要遥 在我国既定农地制度背景下袁 土地租赁一直是农地流转的主要方式袁 租约中 的价格尧 期限安排是事关农地流转效率和农民权益保障的核心内容遥 罗必良教授领导的研究团 队对此问题进行了系列研究袁 本期特设专栏刊发猿篇文章袁 以其引起对学界对相关问题的关注遥 农地租约中的价格决定 要要要基于经典地租理论的拓展分析 胡新艳摇 洪炜杰鄢 摘摇 要院 对经典地租理论的分析范式进行拓展袁 揭示我国农地租约中价格的形成机理遥 研究表 明院渊员冤 经典地租理论忽视了中国特殊农情下 野人要地冶尧 野人要人冶 关系特征的影响曰 渊圆冤 从 野人 要地冶 关系角度看袁 我国农户对农地存在 野客观生存依赖冶 与 野主观情感依赖冶 的双重依赖关系袁 会引发交易中的禀赋效应袁 从而影响农地租金价格曰 渊猿冤 从中国乡土社会 野人要人冶 差序化关系格 局看袁 不同的关系强度暗含着不同的农地流转的事后监督成本袁 从而影响农地租金价格遥 可见袁 我国 农地租约中的价格不仅取决于 野地冶 本身袁 且取决于 野人要地冶 以及 野人要人冶 的关系特征遥 关键词院 农地流转价格摇 地租理论摇 禀赋效应摇 关系强度 允耘蕴分类号院 匝员圆袁 匝员缘摇 摇 摇 中图分类号院云猿圆员郾员 文献标识码院 粤摇 摇 摇 文章编号院 员园园园原远圆源怨 渊圆园员远冤 员园原园园员原员员 一尧 引言 农地租约中的价格如何决定袁 事关农地流转效率和农民权益保障等重大内容袁 具有重要的 政策含义袁 已引起经济学尧 社会学等学科领域的普遍关注遥 已有研究主要从三个角度展开院 一 是依循经典地租理论袁 从农地的生产资料价值角度出发袁 基于超额利润分析范式探讨农地租金 鄢 胡新艳袁 华南农业大学经济管理学院尧 江西现代农业及其优势产业可持续发展决策支持协同创新中心袁 教授袁 耘原皂葬蚤造院 澡怎曾赠葬灶岳泽糟葬怎郾藻凿怎郾糟灶袁 通讯地址院 华南农业大学经管学院袁 邮编院 缘员园远源圆曰 洪炜杰袁 华南农业大学经济管理学院遥 作者文责 自负遥 本文是国家自然科学基金重点项目 野农村土地与相关要素市场培育与改革研究冶 渊苑员猿猿猿园园源冤尧 国家社会科学基金项目 野分工经济尧 服务外包与农业规模经营方式创新冶 渊员源月允再员员员冤尧 国家社会科学基金 野资产专用性尧 声誉效应与农村互联性贷款 自我履约的机理研究冶 渊员远粤允再园员缘冤 和广东省自然科学基金 野农村劳动力转移就业能力尧 就业稳定性与农地流转机制研究冶 渊圆园员远粤园猿园猿员猿猿怨圆冤 的阶段成果遥 窑员窑 农地租约中的价格决定要要要基于经典地租理论的拓展分析 变化的原因 渊朱奇云袁圆园园愿冤曰 二是在制度经济学的产权理论范式下袁 分析农地产权制度尧 流转 交易费用等对我国农地租约中价格形成的影响 渊邓大才袁圆园园苑冤曰 三是从社会学角度指出袁 应关 注影响农地租约价格形成的乡土伦理规范等社会因素和力量 渊田先红尧 陈玲袁 圆园员猿冤遥 总的来 说袁 已有研究分别从各自不同的专业学科视角展开袁 自成逻辑袁 而鲜有研究讨论它们之间的关 系如何袁 能否互相整合尧 沟通与论证袁 形成相互蕴涵的多学科整合理论分析框架遥 本文从农户农地出租的角度袁 基于中国特殊的人地关系以及乡土人情关系袁 将农地租金视 为 野地本身尧 人与地尧 人与人冶 等三重交易关系的均衡袁 而不仅仅是物 渊地冤 的交易行为袁 由 此拓展经典地租理论的研究遥 二尧 经典地租理论院 基于交易客体 野农地冶 的分析 地租理论是农地租金分析的理论基础遥 地租理