北港花苑-盐城市住房保障和房产管理局.doc

北港花苑、升强公寓物业管理报名邀请书 项目名称：北港花苑、升强公寓小区物业服务管理 邀请单位：盐城市城南新区黄海街道鹿鸣社区居民委员会 2017 年 8 月  致报名人 一、相关要求：本报名文件是依据有关物业管理的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据物业项目的特点和需要编制的。报名文件的编制遵循了公开、公平、公正和诚实信用的原则。报名文件所包含的内容已清楚地反映了物业项目的规模、性质要求等。我们要求报名人必须完全响应本报名文件的实质性内容。 二、项目公开选聘物业企业流程： 1、成立综合评定小组：由小区业主代表和区房管分局、城管局、街道、社区等部门人员组成，成员为7人以上单数。 2、现场勘察：对符合报名的条件的在城南新区无住宅管理项目的企业由综合评定小组到公司管理现场进行考察后出具现场管理评估记录。 3、综合评定：评定小组根据平时考核，现场勘察，召开评审会等方式进行综合打分，形成记录出具相关纪要，确定意向单位。 4、签定合同：为体现“公开、公平、公正”的原则，评定结束后，邀请人将选中的物业企业在小区主次出入口进行公示，公示期为 5个工作日。无三分之一业主书面反对后，签定合同。合同签定后至街道物管中心、区房管分局进行备案。 北港花苑、升强公寓项目物业管理报名邀请书 根据《江苏省物业管理条例》等有关规定，北港花苑、升强公寓物业管理委员会就北港花苑、升强公寓住宅小区物业管理单位选聘进行公开选聘。欢迎符合资格的企业参加报名。 一、项目基本情况 （一）物业项目名称：北港花苑、升强公寓住宅小区物业服务管理 （二）物业项目地点：北港花园人民南路8号、升强公寓鹿鸣东路10号 （三）物业项目概况: 北港花苑住宅小区系市政府投资建设的拆迁安置住宅小区，总占地面积 4.55 万平方米，总建筑面积 6.75 万平方米，其中，住宅 6.75 万平方米，商业 0 万平方米，其他物业 0.024 万平方米；住宅共 634 套。 升强公寓住宅小区，总占地面积 0.72 万平方米，总建筑面积 0.88 万平方米，其中，住宅 0.84 万平方米，商业 0.04 万平方米，其他物业 0 万平方米；住宅共 88 套。 本物业项目其他概况。 二、报名时间及要求 （一）、报名时间： 2017年8月 15日——8月22日 （二）、报名地点：盐城市城南新区鹿鸣社区居委会（鹿鸣东路7号，文华名城小区南大门口二楼）； （三）、报名方式：本次选聘公告在盐城市住房保障和房产管理局网站 （/gggs/wyztbgg）、城南新区网站 （/）和北港花苑、升强公寓小区主出入口均有公布。 相关材料的电子版请在附件中下载。申请人须按上述要求提供报名资料一套。报名人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，所有复印件均需加盖报名人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式，所有材料均须密封，并加盖企业公章。上述资料有任何一项缺陷，邀请人不予受理。 报名人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。 （四）、需要递交资料 1、公司营业执照； 2、派驻的项目经理证、电工证； 3、所管项目的业绩确认表及情况简介； 4、报名文件。 （四）、报名资格要求 1．在城南新区有托管项目的企业，截止投标之日前，需连续三次被评为合格企业； 2．在城南新区无管理项目的企业，须提供企业注册地物业主管部门出具的合格以上诚信证明。 3.盐城外来物业服务企业，须提供盐城市住房保障和房产管理局出具的外来物业服务企业备案证明（备案时间在有效期三年以内）。 （五）、有关事项说明 1、项目名称：北港花苑、升强公寓住宅小区项目物业管理服务。 2、预计接管时间： 2017年9月。 3、服务期限：物业服务期限 本合同框架服务期限为叁年，合同按年签订，第一年度服务结束后，根据物业服务等级动态考核办法，考核结果合格以上续签下一年服务合同，最多续签两次。 三、其它相关事项 1、资格审查方式。由邀请人对报名人进行资格审查，审查合格后由综合评定小组于 2017 年8月30日下午3点30分，邀请符合条件的有意向的报名人，在盐城市城南新区黄海街道鹿鸣社区二楼会议室，采取协议谈判的形式确定选聘物业服务企业。 2、申请人须按上述要求提供报名资料一套。报名人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，所有复印件均需加盖报名人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，邀请人不予受理。 3、报名人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。 4、本公告由邀请人负责解释，保留变更、修改本公告的权利。 5、本文件