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土 地 租 赁 合 同 （范本） 出租方：中山市板芙镇城市建设投资有限公司 （以下简称“甲方”） 地址： 中山市板芙镇芙中二横路4号之一城建楼三楼 联系电话: 0760承租方： （以下简称“乙方”） 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方就土地租赁事宜，经协商一致，在互惠互利的原则下，甲方同意将位于板芙镇的已征用土地临时出租给乙方使用，并签订以下条款，共同遵守执行。 一、租赁土地概况 甲方出租给乙方使用的土地位于中山市板芙镇河西中心区板芙村 （以下简称“该地块”），土地面积经双方核实为 亩，其中：鱼塘占 亩；禾田占 亩。土地现状为 耕地 。（地块四边至界线见附图） 二、土地权属及租赁用途 1、该地块土地所有权归属甲方。乙方只有承租土地的种养殖权、生产管理权和产品处理权。 2、乙方承租该地块作水产养殖或农作物、花卉苗木种植使用，未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。乙方自主经营，自负盈亏；如因生产经营需要分租或转租该地块给他人耕种或养殖水产品的，乙方须事先向甲方提出申请，征得甲方同意后方可行使土地分租或转租权。 三、土地租赁期限 该地块租赁期限为 个月，在租赁期间如甲方需收回土地进行填土的，要提前1个月通知乙方。计租期限从 年 月 日至 年 月 日止。 四、土地租金及缴交办法 该地块面积共 亩。其中鱼塘占 亩，每亩单价xx元/年·亩，年租金XX元；禾田占 亩，每亩单价xx元/年·亩，年租金XX元。每年租金合计人民币XX元（￥ 元），租金分期支付，具体计收金额、缴交时间及付款方式见下表： 分期付款 经营时间 (年/月/日) 支付时间 支付金额（元） 支付方式 第1期 转账 第2期 转账 总计 —— —— —— （注：如乙方中途弃耕违约，已交租金不予退还。） 甲方租金收款账号为： 开户名称： 中山市板芙镇城市建设投资有限公司 账 号： 80020000000291895 开户银行： 中山农村商业银行板芙支行营业部 五、地块交付及交还 （一）地块交付： 乙方缴付第1期租金至中山产权交易中心资金监管账户后自行与前承租户进行交接，甲方仅提供必要协助。 土地按现状办理交接手续，乙方在签署本合同前已经对该土地进行考察，清楚土地现状。 （二）地块交还：本合同租赁关系终止的，自终止之日起1个月内，或在甲方指定的期限内，乙方须将清理后的租赁地块，完好交还甲方管理。如土地有被侵占或破坏，甲方有权追诉赔偿。 六、双方责任及约定 1、在租赁期内，因甲方开发、城市规划、市政建设需要使用土地的，甲方有权提前收回该地块的部分或全部土地，但应当在收回土地前1个月书面通知乙方，乙方须无条件服从交还土地。同时，对于收回的土地已交纳全年租金而使用不足一年的，甲方按照该土地面积及实际使用时间收取租金，未实际使用期间租金，甲方予以退还，无须对乙方作任何补偿（包括但不限于养殖相关的损失）。因提前收回导致的损失，概由乙方承担。 2、在租赁期内，甲方有责任对乙方的生产和管理进行检查和监督指导。如遇自然灾害时，甲方有义务协助乙方防范险情并尽快恢复生产。 3、在租赁期内，乙方应根据生产和管理需要自行报装、铺设水电设施和搭建临时工棚，并须按时支付使用该设施所产生的相关费用。租赁期满、本合同提前终止或解除后，该地块上的固定水电设施由乙方自行处理。同时，乙方须妥善处理好租赁地块内的生活污水问题，不得乱排放污水。 4、在租赁期内，乙方使用该地块或分租土地予他人进行生产经营期间，有关安全、民事、经济、劳资纠纷等法律责任及经营风险、经营上的任何费用，均由乙方负责。甲方不参与乙方的相关使用、经营活动，无须承担任何费用及责任。 5、在租赁期内，乙方须遵守国土、规划、电力、建设以及城市管理等行政管理规定，并保证按相关法律法规使用该地块，不得擅自挖取地下土壤和矿产资源，不得利用该地做违法犯罪活动。 6、乙方在租赁期限届满前三个月，可向甲方提出书面申请续租该地块。如该地块在本合同期满后可以继续出租的，乙方可优先续租，租金标准另行商定。 7、乙方负责妥善处理好土地及土地周边村民关系，如发生宗村民纠纷的，可对未能妥善处理的给予4万元的处罚一年内累计发生三宗或以上的村民纠纷的，有权单方终止合同，收回全部土地并没收所有保证金。