许昌魏都产业集聚区65号地块控制性详细规划-许昌市城乡规划局.doc

附件 二〇一七年第十次规划建设委员会 审定项目说明书 二〇一七年十月十二日 目 录 1、城乡一体化示范区城市中央公园两侧(FX07-02/08/09/10/11/12、FD08/09/10/11)控制性详细规划（调整） 1 2、北城区51号地块控制性详细规划（调整） 11 3、松苑路以东、忠武路以西、广源路以南、盛业路以北围合地块控制性详细规划（调整） 15 4、城乡一体化示范区FD17号地块控制性详细规划（调整） 18 5、中原电气谷DQG-21号地块控制性详细规划（调整） 22 6、魏都产业集聚区09号地块控制性详细规划（调整） 26 7、铁西片区108号地块局部地块控制性详细规划 32 8、许由路、双河路、群众路、灞陵路围合地块控制性详细规划(调整） 35 9、新元大道东西延工程 40 10、建业北海桂园、沁园详细规划 41 11、北海之滨（南苑、北苑）详细规划 51 12、兰亭花园详细规划 59 13、芙蓉佳苑详细规划（调整） 64 14、澜园详细规划（调整） 70 15、许昌垃圾焚烧发电项目详细规划 72 16、南水北调许昌供水工程经济开发区支线规划 76 17、魏文路北海桥规划 77 18、国道107线许昌境改建工程新元大道立体交叉规划 79 城乡一体化示范区城市中央公园两侧(FX07-02/08/09/10/11/12、FD08/09/10/11) 控制性详细规划（调整） 一、位置 位于兴蓉路以南，永昌东路以北，幽兰路、文峰北路以东，青梅路以西围合区域；宏腾路以南，永昌东路以北，竹林路以东，魏文路以西围合区域。规划红线内总用地面积813653平方米（1220.5亩），规划绿线内总用地面积712414平方米（1068.6亩）。 调整原因 为加快中轴区域开发建设，依据《许昌市城市中轴线城市设计提升规划》，许政〔2015〕35号文件和市政府关于《许昌市城乡一体化示范区管委会关于示范区主中心区部分地块控制性详细规划调整的请示》的批复，对原控规进行调整。调整符合《许昌市实施中华人民共和国城乡规划法细则》第六十六条第一款第四项规定。 主要内容 （一）配套公共设施 1、规划居住地块内配套公共服务设施用地面积不超过规划地块总用地面积的12%,不含幼儿园用地。 2、规划居住地块内物业管理用房建筑面积不小于总建筑面积的3‰;便民店建筑面积不小于住宅总建筑面积的2‰。 3、规划居住地块内小区体育设施设置的用地面积应符合《城市社区体育设施建设用地指标》的要求。 4、农副产品经营点严格按《许昌市人民政府办公室关于转发市创建办市区综合整治占道经营改善道路环境工作方案的通知》（许政办[2009]100号）执行。 5、FX07-02-1号地块内规划社区用房一处，建筑面积不小于500平方米。 6、FX08-2号地块内规划社区用房一处，建筑面积不小于500平方米；规划社区卫生服务中心一处，建筑面积不小于1000平方米。 7、FX09-2号地块内需规划社区用房一处，建筑面积不小于1000平方米；规划社区卫生服务站一处，建筑面积不小于150平方米。 8、规划FX10-1号地块内规划18班幼儿园一处，用地面积不小于7020平方米;规划社区一处，建筑面积不小于800平方米；规划社区卫生服务站一处，建筑面积不小于150平方米。 9、规划FX11-1号地块内规划社区用房一处，建筑面积不小于500平方米；规划社区卫生服务站一处，建筑面积不小于150平方米。 10、FD08-2号地块内规划社区用房一处，建筑面积不小于800平方米。 11、FD09-2号地块内规划社区用房一处，建筑面积不小于1000平方米；规划社区卫生服务站一处，建筑面积不小于150平方米。 12、FD10-2号地块内规划18班幼儿园一处，用地面积不小于7020平方米;规划FD10-2号地块内规划社区一处，建筑面积不小于800平方米；规划社区卫生服务站一处，建筑面积不小于150平方米。 13、FX12号地块内规划社区用房一处，建筑面积不小于800平方米；规划社区卫生服务站一处，建筑面积不小于150平方米。 （二）配套市政设施 1、规划地块内需配备市政公用设施（含变电室、热交换站、公厕、分类垃圾收集器、非机动车存车处及机动车停车库等）及金融邮电设施。 2、居住地块内分别规划垃圾分拣房一处，建筑面积均不小于15平方米。 3、FX08-2号地块内沿幽兰路规划公厕一座，建筑面积不小于60平方米。 4、FX09-1号地块内沿红远路规划公厕一座，建筑面积不小于60平方米。 5、规划FX10-2号地块内沿万通街规划公厕一座，建筑面积不小于60平方米。 6、FX11-2号地块内沿万通街规划公厕一座，建筑面积不小于60平方米，规划垃圾中转站一处，用地面积不小于200平方米,结合公厕、垃圾中转