房屋租赁合同-南京市公共资源交易中心.docVIP

房屋租赁合同 （示范文本） 合同编号： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋状况 1.1房屋权属状况： 1.2房屋基本情况：坐落于 ，共 间；建筑面积 平方米，使用面积 平方米；装修状况： ；附属设备、设施（详见“附件一”）： ； （已/未）设定抵押。 第二条 使用性质或用途 2.1乙方承租甲方的房屋用于 。 2.2乙方附件一： 《房屋交付时的附属设备、设施清单》 注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋交付时的附属设备、设施清单》附在本页。 附件二： 《房屋返还时的附属设备、设施清单》 注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋返还时的附属设备、设施清单》附在本页。 《房屋租赁合同（示范文本）使用指引》 尊敬的客户： 本指引旨在帮助您了解怎样填写以上《房屋租赁合同》。在按照本指引填写合同时，请注意以下问题： （一）总提示： 格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。国家机关事业单位团体组织电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线、弱电系统、给排水设备“乙方应以（□现金/□转账/□支票）的方式向甲方支付租金”——请在“□”中打“√”选择，限选一种。 4、“第七条” “乙方应承担其使用该房屋及附属设备、设施所产生的一切费用（包括但不限于□水费/□电费/□电话费/□有线电视费/□供暖费/□燃料费/□物业管理费/□房屋租赁的相关税费/□ ）”——请在“□”中打“√”选择，可多选，且可在空格处增加其他费用科目。 5、“第十三条 13.3” “相关费用（包括但不限于： ）”——此处应据“7.1”所选之费用填写。 6、“第十二条 12.2.4”、““第十二条 12.3.8”、“第十三条 13.9”、””“第十六条 16.2” 注意：该《房屋租赁合同（建议稿）》中含有大量格式条款，在一定程度上限制了合同意思自治原则的展开。以上四项补充条款为缔约双方针对上述合同之未尽事宜进行磋商、增补提供了一定空间。《合同法》第四十一条规定：“格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。”因此，格式合同制订者与相对人就格式合同的条款所规定的内容进行协商并达成一致的情况下，特别条款的效力就要优于格式合同条款 14