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清远市商品房异地按揭协议书-清远市住房和城乡建设管理局.doc
清远市商品房异地按揭协议书
甲方：（开发商）
乙方：（异地银行）
丙方：（本地银行）
项目监管账户： 开户行：
为了加强商品房预售款管理，规范商品房预售款使用行为，维护预售人和预购人的合法权益，保证预售款用于项目开发，使项目按计划建设完成。经甲、乙、丙三方协商，就位于 （地址），项目名称为 的楼盘预售款收存和划拨使用订立如下协议。
一、权利和义务
甲方必须将购房人全部房款划入购房人与甲方签订的《商品房买卖合同》中指定的监管帐户。
甲方必须严格按照规定，使用预售款必须向清远市市区商品房预售款监督管理小组申请，经清远市市区商品房预售款监督管理小组批准划拨才能使用。
甲方必须保证将乙方发放给购房人的全部贷款用于购房人所购买楼宇的建造，直到竣工验收交付使用，不得挪作他用。
甲方、丙方必须先征得清远市市区商品房预售款监督管理小组批准同意，且甲方需提供一份与丙方和清远市市区商品房预售款监督管理小组三方签订的《清远市市区商品房预售款专用账户监管协议书》给乙方，乙方才可与甲方、丙方签订本《清远市商品房异地按揭协议书》。
乙方为甲方开发的 项目楼盘项目提供个人住房贷款业务。
购房人凭与甲方签订的《商品房买卖合同》和首期款收款凭证向乙方申请个人住房贷款业务。
乙方同意购房人申请个人住房贷款后，将购房人的按揭款直接转到购房人与甲方所签订的《商品房买卖合同》中指定的监管帐户，不得给甲方挪用或者转到甲方的其他非监管帐户收存。
乙方必须遵守《广东省商品房预售管理条例》和接受清远市市区商品房预售款监督管理小组的监管，积极配合和协助清远市市区商品房预售款监督管理小组工作人员调查监管账户有关运作情况，并按要求出具商品房预售款监管专用账户相关情况的书面证明。
丙方同意接收购房人在乙方所办的按揭款项，并且经清远市市区商品房预售款监督管理小组审批才能给甲方使用。
二、违约责任
甲方若违反以上协议内容，或违反《条例》相关规定，清远市市区商品房预售款监督管理小组有权责令其改正，整改不到位或情节严重的，可提请主管部门依据《条例》予以处罚，可提请主管部门降低和注销其房地产开发资质，并可处以违法使用款项百分之十以上百分之二十以下的罚款。
乙方必须严格遵守本协议书约定内容，如有违反本协议第（四）、（八）、（九）条，取消乙方异地按揭权。
乙方、丙方若违反协议要求，且引起较严重后果的，清远市市区商品房预售款监督管理小组有权责令其改正，整改不到位的，有权暂停乙方、丙方所有营业网点的预售款相关业务和要求乙方、丙方赔偿相关款项。
本协议自签订之日起效，甲、乙、丙三方应严格按本协议有关条款执行。否则，依据《广东省商品房预售管理条例》的有关条款，追究违约责任。本协议一式四份，甲、乙、丙方各持一份，送清远市市区商品房预售款监督管理小组备案一份。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
负责人签章： 负责人签章：
日期： 日期：
丙方（公章）：
负责人签章：
日期：
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