租赁协议-西南联合产权交易所.PDFVIP

租 赁 协 议 出租方 (甲方)：四川省雅安市川西商城 地 址 ：雨城区挺进路 171 号 联系电话 : 0835-2624483 承租方 （乙方）： 地 址 ： 法定代表人 （自然人）： 身份证号： 联系电话 : 1 根据 《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方 权利和义务，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订 立本租赁协议。 一、租赁内容 第一条：甲方将位于雅安市雨城区挺进路171号 层的 号门面 （或办公用房），租赁给乙方经营 ，门面 （或 办公用房）房屋建筑面积为 平方米。乙方不得在租赁期间 经营餐饮,乙方不得占道经营。 二、租赁期限 第二条：租赁期限为五年，以双方共同确认的实际交付之日 起计算。 第三条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前终止本协 议，收回门面 （或办公用房）。 1、乙方未经甲方书面同意擅自将门面（或办公用房）转租、 转让或转借给他人使用； 2、乙方利用该门面 （或办公用房）从事非法活动或损害公 共利益的； 3、乙方拖欠租金超过30天的； 4、乙方拖欠经营费用，经催告仍不缴纳的； 5、未办理工商税务登记开展经营或进行非法经营活动的； 6、不遵守管理规定、占道经营、影响社会及市场秩序、造 成环境污染的； 7、乙方擅自改变房屋结构或故意破坏房屋的； 8、乙方未经甲方同意擅自改变房屋外观 （貌），并未报相 关职能部门批准，不按甲方统一要求设置店招、广告的； 2 9、乙方未经甲方书面同意而擅自改变经营项目或经营甲方 禁止项目的； 10、租赁期间，私搭乱建建筑物或占用楼道、消防通道的。 第四条：租赁期满后，本协议即终止，乙方腾空房屋，甲 方收回房屋后按 《雅安市国有资产经营权招租管理办法》招租。 在同等条件下，乙方有优先承租权。 如乙方租赁期满或因违反协议约定被甲方解除本协议时， 乙方未在规定期限内向甲方交回房屋的，甲方有权向人民法院 起诉，由此造成的一切损失、诉讼费用以及甲方律师代理费用 等，均由乙方承担。 三、租金、保证金及其它费用 第五条：按 “先交租，后使用”的原则, 租金按年计收， 分年缴纳。承租方在实际交房前3个工作日内缴纳首年度租金， 如果原承租户竞得标的在本合同生效之日起5个工作日内支付 首年度租金，首年度租金通过西南联合产权交易所专用账户进 行结算，第二至第五年的租金在上年度租期满前10个工作日内， 一次性支付到甲方指定账户。（账户名称：***********，开户 行：******，账号：*****************）。 第六条：该门面 （或办公用房）第1年至第2年的年租金 为人民币 元，第3年为 元 （上年基础上递增 5%）， 第4年为 元 （上年基础上递增5%），第5年为 元 （上 年基础上递增5%） 第七条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权 按本协议年租金总额的千分之二加收违约金。乙方拖欠租金超 过30天的，甲方可按本协议第三条提前终止协议，收回门面（或 3 办公用房），并有权继续向乙方追收所欠款项或在乙方保证金 中进行抵扣，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止，并有权要 求乙方支付相当于总租金20%的违约金。 第八条：履约保证金，中标人在实际交房前3个工作日内 （2017年 月 日16时前）缴入甲方账户（户名：四川省雅安 市川西商城；开户行：雅安市商业银行河北支行；账号： ；订立本协议后