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2011 年上海地区入住楼盘分析 搜房家居研究中心 电话：010 传真：010 地址：北京市西城区西直门外大街 1 号西环广场 T1 十五层 2011 年上海地区入住楼盘分析 2011 年上海地区入住楼盘分析 一、上海地区入住楼盘数量及区域分布 统计数据显示，2011 年上海地区入住楼盘共计 308 个，建筑面积 7,160.14 万平方米。从 入住楼盘数量来看，浦东区入住楼盘个数最多，共计 51 个，占项目总数的 17%，并且住宅类 项目占比超过半数；其次是松江区，入住项目 37 个，占比 12%；嘉定区入住项目 34 个，占 比 11%。 从入住楼盘建筑面积来看，浦东区排名第一，累积 2359.12 万平方米，比嘉定区入住楼盘 建筑面积多出 2.5 倍，住宅类楼盘建筑面积达到 62% ；嘉定区建筑面积 668.50 万平方米；松 江区以 582.58 万平方米位列第三。 其它类项目主要包括浙江、江苏等上海周边和三亚度假区域，入住楼盘共计 43 个，占项 目总数的 14%，建筑面积累积 1112.68 万平方米，基本是以住宅和别墅项目为主，销售对象 也是以内销为主。 2011年上海各区域入住楼盘分析 60 2500.00 楼盘数（个） 建筑面积（万平方米） 50 2000.00 40 1500.00 30 1000.00 20 500.00 10 0 0.00 浦 松 嘉 宝 奉 杨 金 闵 青 崇 普 长 黄 卢 闸 徐 虹 静 其 东 江 定 山 贤 浦 山 行 浦 明 陀 宁 浦 湾 北 汇 口 安 他 数据来源：搜房家居研究中心 对比 2011 年与 2010 年上海地区入住楼盘建筑面积发现，2011 年入住楼盘建筑面积总量 同比2010 年增长 27% 。从区域来看，浦东区建筑面积增长绝对数最大，同比增长 1403.19 万 平方米，增幅为 147%；其次崇明区入住楼盘建筑面积同比增幅达444% ，是本市增幅最大的 区域，基本以住宅和别墅类型为主；卢湾区建筑面积同比增长 262% 。 搜房家居研究中心 1 2011 年上海地区入住楼盘分析 此外，虹口、徐汇、静安三区域入住楼盘建筑面积存在大幅减少，同比减幅分别为 83%、 60%、51% 。 2010-2011年上海地区入住楼盘建筑面积分析 2011年建筑面积（万平方米） 2010年建筑面积（万平方米） 同比 2500 500%