2011年北京玲珑山房地产项目开盘方案 2011-63页.pdfVIP

玲珑山项目开玲珑山项目开开盘方案开盘方案 ————易居易居((中国中国))玲珑山项目部玲珑山项目部 PartPart 11.. 市市场分场分析析析析 PartPart 22.. 开开盘思盘思考考考考 PartPart 3.3. 推盘方案推盘方案推盘方案推盘方案案案案案 PartPartPartPart 4.4.4.4. 蓄客方案蓄客方案蓄客方案蓄客方案案案案案 PartPart 5.5. 开开盘流盘流程程程程 PartPart 6.6. 开盘开盘预案预案案案 Part1. 市市场分析 宏观政策回顾 P 自4月中旬国务院出台“国十条”政策以来，多家部部委相继从土地、金融、税收、保障房等方面颁发具体的措施，将 a r 新政实施细化到各个领域，尤其是进入7月份，政策策在具体执行层面更加细化。为遏制市场连续快速回暖，房价重回 t . 高位运行等现象，政府9月出台第二轮调控政策，巩巩固和强化前阶段房地产调控所取得的初步效果。 1 实行宽严有别实行宽严有别、、收放并收放并 国务院出台国务院出台 “国十条国十条”新政新政 ，， 调控进入观察期，具体执 第第二轮调控轮调控 举的房地产调控政策 更大力度遏制房价过快快上涨 行层面更加细化 政策出台 7月20日， 9月29日，财 市 5月26日日， 7月8日监察 胡锦涛在党 7月20日，胡 政部、国家税 10年1月 国家税务务总 部、人力资 外人士座谈 锦涛在党外人 务总局、住房 场场 10日，国 10年4月17 政府重拳出 10年6月 源社会保障 会上强调， 士座谈会上强 和城乡建设部 办发出通办发出通 日，房价过房价过 击击 ，44月月1717 局发布局发布 《《关关 44日日，规规 部发布部发布 《《违违 加快推进财 调调 ，，加快推进加快推进 出台出台 《《关于调关于调 知，要求 10年3月 高地区可暂 日出台新国 于土地增增值 范第二套 反规定插手 税、金融、 财税、金融、 整房地产交易 分 进一步促 10日， 停发放第三 十条,5月前 税清算有有关 住房认定 干预工程建 价格、房地产 环节契税个人 进房地产 国土部强 后地方细则 问题的通通知 标准 设领域行为 价格、房地 、社会保障等 所得税优惠政 析 市场平稳 调房地产 套房贷款 纷纷出台 》 处分规定》 产、社会保 方面改革 策的通知》 健康发展 用地监管 障等方面改 革革 。 政策