中原地产2010住宅低碳技术专题226p.pdf

住宅低碳技术专题 中原地产代理（深圳）有限公司惠州分公司 策略顾问部出品 2010-10-19 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 前 言 低碳 ，即较低的温室气体 （二氧化碳为主）排放 。低碳住宅 ， 顾名思义 ，就是在住宅及居住设备在其施工建设和使用的整个周 期内 ，减少石化能源的使用 、提高能效 、降低二氧化碳等温室气 体的排放量的住宅 。 低碳住宅技术 ，即指用于建造低碳住宅的各种技术 ，它涉及 Part 1 到建筑、施工 、采暖 、通风、空调、照明 、电器、建材 、能源、 环境 、检测 、计算机应用等多项专业内容 ，横跨整个房地产及相 关产业链的前沿领域 ，中国房地产评测中心在借鉴目前各方面研 究的基础上 ，按照住宅系统结构把低碳技术划分为三部分：建筑 物本体低碳技术、建筑系统低碳技术、建筑环境低碳技术 。 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 Part 1 建筑物本体低碳技术 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 Part 1.1 建筑物本体低碳技术 低碳建筑规划 低碳围护结构 低碳施工装修 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 低碳建筑规划——建筑选址：建筑选址需争取日照, 避风建宅。 建筑基地应尽量选择向阳、避风的地段 “霜洞”效应示意图 选址的节能问题是一个与自然整合的问题, 要符合自然规律, 尽量利用自然环境来创造 适合人类生存的条件。 建筑基地宜选在向阳的地段上 , 为争取日 照创造先决条件 建筑基地不适宜选择在山谷 、洼地及凹地 等处 ，因冬季冷气流在凹地里易形成对建筑 物的 “霜洞”效应 。位于凹地的底层或半地 下层建筑为保持所需的室内温度所消耗的能 量 ，就会相对应的增加 。 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 5 低碳建筑规划——朝向控制：根据用地条件，尽可能地把建筑布 臵成南北向。 合理的建筑朝向控制措施  建筑物应尽量采用南北向 ，同样形状的建 筑物,南北朝向比东西朝向的冷负荷小。如对 一个长宽比为4 ∶1的建筑物, 东西向比南北 向的冷负荷约增加70％。 在建筑物内布臵空调房间时 ，尽量避免布 臵在东西朝向的房间及东西墙上有窗户的房 间以及平屋顶的顶层房间。 考虑到总平面设计遇到基地朝向不好 ，或 形状不规则 ，以及确有一定规模的景观等特 殊情况 ，其朝南偏东 、偏西角度可放宽到 45 °，但应经规划管理部门批准 。 当住区周边存在着相当规模的景观时 ，允 许住宅朝向有更大的自由度。因为住宅是一 种商品 ，是多种因素的集合体。 © Copyright Centaline Group, 2010 Co