舟山大酒店设计说明.doc

大酒店建筑设计方案及新区核心区北区A、B-1、B-2总平规划方案设计说明 第一章．总体说明 1、设计依据 1）、 甲方提供的招标文件 2）、 甲方提供的电子文件及用地红线图 3）、 国家、浙江省、杭州市相关法规及规范 2、工程概况 大酒店位于岱山县高亭镇竹屿新区内，岱山新区功能定位为：未来新型集行政、文化、居住、商业及娱乐、休闲及旅游度假为一体的多功能、复合型、生态型的城市分区，是岱山县向东发展的重要城市分区。 第二章．设计理念 1）、力争最大的海洋景观面：在规划中采用了南偏东八字展开的布局方式，令酒店各功能用房与套房采景面最大化。 2）、保证最开阔的海景视野：项目地处岱山新区的一线沿海面，东南向布局拥有最宽远、最直接的海洋景观景深，令宾客足不出阳台即可享受海洋豪景。 3）、尊重中心区的城市规划：南偏东的布局方式令建筑与城市中心标志性灯塔广场形成一种向心力，遥相呼应，共同提升新城魅力，尊重原城市设计。 4）、海洋之心：打造富有海岛特色的立面造型。 如同一座璀璨的灯塔，矗立于海洋的中心……立面造型现代富丽、浑厚大方。以实墙面为主，通过竖向线条的处理，以及中部和顶部适当增加玻璃面，令立面造型现代的同时，突出中心。尤其是顶部如钻石般的造型处理，地标感强烈。八字大门的设计颇具内涵，是历代建筑中富贵的象征，在此的运用令宾客有一种宾至如归的空间感受。 5）、“前庭后院”的中式景观造园理念：酒店的东南边节点是整个景观规划中的重点，同时为了提升酒店与后面商业的整体品质，在酒店后方营造了一个动人的后花园，将“前庭后院”这一传统的经典景观理念以现代的手笔再现于酒店的环境中。 第三章．规划说明 1）、在整体规划中，动静分区明显，因地制宜，根据各地块特性发挥各自商业价值与社会效益。将酒店设置于东南侧，具有强烈的标识性。并与规划中的新城标志性灯塔广场形成向心关系，打造新城新地标。同时，该位置可以同时兼顾星河路与长剑大道的沿街面效果，这也是此方案酒店采取东南向平面布置的原因之一。商业地块位置位于南边，充分利用沿星河路的商业价值。住宅地块位于北边，相对宁静，利于居住分为的营造。此外，在三个地块之间引入了12米宽的区块道路，合理组织好商业客流、人流、货物流线。 2）、酒店地块：本方案由酒店区块与商业区块两部分组成。酒店采用了南偏东八字展开的布局方式，令酒店套房与配套用房拥有最大的海洋景观面和海景视野。商业配套由两幢高层点楼一字排开，与酒店区块共同围合成一个怡人的景观花园。车行主入口于星河路进入，次入口位于北边东西向区块道路，与南北向区块道路共同形成区块环道。宾客车流可直接到达酒店东南主门厅，门厅前拥有一个恢弘、大气的景观平台，一眼望去，与大海共同形成了一组富有景深、充满情趣的景观空间，令宾客未入酒店，就已被周围的景观所打动，从里到外无不展现五星级酒店的奢华与魅力！商业用房同样充分考虑了海洋景观，通过点式的处理，以及与酒店视野错位的布局设计，令最多的房间能够享受到海景面。点式的处理也降低了对北边的住宅区块的日照影响。商业用房的入口设置于建筑北边，与酒店相对独立，便于管理。 3）、商业地块：商业地块总建筑面积庞大，结合当地特色，为合理分配面积，建筑群由商业裙房与六幢点式高层共同组成。考虑到星河路的重要性，充分利用了沿星河路的面宽，将商业裙房横向展开，使立面效果延伸至东侧的酒店裙房，并通过造型上的巧妙处理，令商业、酒店在形体上一气呵成，在星河路上展现了一组整体、大气的建筑群。由于占地面积较大，为创造更大的商业价值，采用了十字商业轴的经典思路，在总体布局中垂直于星河路设置了一条中轴线，具有强烈的导向性，同时，在商业裙房中央设置了一条东西向的次轴线，通过采光天窗以及局部放大的处理，增加裙房内部的引导性，提升商业价值。高层沿中央商业轴先对称布置，令整组建筑具有凝聚力，入口均设置于本幢北面。 4）、住宅地块：小区由一幢海景豪宅与六幢点式高层组成。主入口由北侧钓海路进入，次入口由西侧鱼山大道上进入。由于位置的优越性，在东边布置了一幢海景豪宅，与南侧的酒店区块共同组成了沿长剑大道的整体、现代的立面效果。北边沿钓海路布置的四幢点式高层朝向南偏东，力争所有南向和东向房间都能享受到海景。南侧两幢点式高层与商业轴高层对称布置，彼此围合、呼应，增添了商业氛围与休闲品质。物业用房设置于西南角，略高于裙房，令小区内部住宅围合感强，营造安静、怡人的居住环境。 第四章．酒店建筑设计说明 本项目共含3个地块，此次设计的内容包括其中酒店建筑设计以及周边商业住宅概念性设计。 酒店分为地上及地下两个部分，另设两幢酒店式公寓作为商业体系与其相呼应，并作为和北面住宅地块的一个功能缓冲区，相对分离却又有机的相结合。 本节将地下部分和地上部分的设计进行分别单独说明。 1、地下部分 地下空间的设计是此次整体设计