吉林大学后勤资产经营公司经营性用房招租标书部分.docVIP

吉林大学后勤资产经营公司 经营性用房招租标书部分 修改说明（JDCG2014-256） 标书中： 招标采购内容 修改一：附件一：《第一批房屋招租信息》中有部分房源的使用面积、物业管理费作出修改，修改部分已用蓝色字迹标注，以蓝色字迹为准； 修改二：附件一：《第一批房屋招租信息》中，第54号房源，学校现收回，做为办公用房。 增加：附件一：《第一批房屋招租信息》，增加一列经营项目规划，已用蓝色字迹标注。 特别提请各位投标人注意。后附招标邀请书（JDCG2014-256）。 招 标 邀 请 书 一、招标采购项目编号：JDCG2014-256 二、招标采购项目：吉林大学后勤资产经营公司 经营性用房招租 三、招标采购内容 （一）采购项目名称：经营性用房招租 （二）条件要求 1.遵纪守法、诚信经营、社会信誉良好、具备履行合同能力和独立承担民事能力，无不良经营史的企业、个体经营者或自然人； 2.具有完整的《经营项目计划书》且符合经营类别限制要求； 3.具有有效的企业法人（个体经营）营业执照，经营特殊行业须具有行业资格证书。 （三）招标房源报价表 房源序号 拟定经营用途 报价/年 租期 注：1.房源信息详见附件一；2.每个投标人最多不超过2个房源。 （四）房屋租赁期限：一年或三年，租赁期限大于一年的，房屋租金逐年递增5%。 （五）房屋租金交纳方式：按年交纳 （六）房屋租金交纳时间： 第一年：起租日前3个工作日内； 第二年：起租日起满360天之日； 第三年：起租日起满720天之日。 四、投标须知 （一）投标人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定。 （二）投标人资格证明材料 1.自然人参与投标的： 投标人的身份证复印件，非本地户口的须提供暂住证、户口本复印件；如授权委托他人投标，应提供授权人和被授权人双方的身份证复印件、暂住证、户口本复印件，以及授权人和被授权人签字的授权委托书原件及复印件。 2.企业法人或其他组织参与投标的： （1）有效的工商营业执照副本、税务登记证、企业组织机构代码证、银行开户许可证的复印件； （2）法定代表人或其他组织负责人的身份证复印件； （3）投标人的身份证复印件； （4）企业法人代表或其他组织负责人签名并加盖公章的授权委托书原件及复印件。 3.经营特殊行业须提供行业资格证书。 注：上述要求的复印件须字迹清晰。 （三）投标人须签订《承诺书》。 注：《承诺书》内容详见附件二。 （四）房屋所有权归吉林大学所有，吉林大学后勤资产经营公司对房屋拥有管理权。如因学校对经营性用房的使用另有安排，则中标人应按吉林大学规定执行。 （五）中标人需签订《房屋租赁合同》和《物业管理协议》两份合同。中标人应在规定时间内交纳合同履约保证金（房屋全额租金的25%），持合同履约保证金收据签订合同。 注：出租房屋无免租期，装修期间租金正常收取。 （六）中标人为原租户，合同期限为一年；中标人为新租户，合同期限按招标房源报价表要求期限。 （七）出租房屋状况。吉林大学对出租房屋只进行必要的水电配置；出租房屋具体设施、设备、环境等以现状为准；目前在租房屋状况以租户交还房屋后的状况为准。 （八）投标文件的内容构成 1.投标文件目录； 2.投标函（详见附件三）； 3.投标人所有资料证明材料； 4.《承诺书》（见附件二）； 5.投标报价：投标项目的价格（按规定的招标房源报价表格式报价）； 6.《经营项目计划书》； 7.投标人基本情况简介（近三年经营项目、经营规模及经营状况）； 8.投标人认为有必要提供的声明及文件材料； 9.投标人（自然人可视情况提供）的开户名称、开户银行、账号、电话、传真、网站、E-mail。 （九）投标人必须仔细阅读招标邀请书的所有内容，按照招标邀请书的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料真实有效，以使其投标对招标文件做出实质性的响应，否则其投标将被拒绝。 （十）要求出席投标会的投标代表人能够对投标文件的技术与商务条款做出专业、合理的解释与说明，并能解答评标小组提出的问题。 （十一）投标活动中若出现《招标投标法实施条例》第五十一条规定之情形将予以废标处理。 （十二）投标文件的封装：投标人须按照投标文件组成的要求制作标书，投标文件装订方式为胶粘装订（皮纹纸封面），投标文件包括正本1份，副本12份，并标明“正本”或“副本”字样，投标文件须装袋密封，封口加盖印鉴，外包装上要注明：招标单位名称、招标项目名称、招标项目编号、投标单位名称（盖公章或签字）、投标人（或委托代理人）“开标时才能启封”的字样，未按本要求投递的投标文件，招标方有权拒绝。 （十三）本次招标由吉林大学评标小组负责评标，评标的原则为合理高价中标。招标人根据评标小组的评标结果向投标人发出中标通知书，投