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融资租赁概述 融资租赁费用构成 融资租赁的租金计算方法 融资租赁的担保方式 融资租赁的操作过程 申请融资租赁资料清单 1 2 3 4 5 6 申请融资租赁资料清单 一、法律资料 1、企业法人营业执照。 2、企业法人代码卡。 3、企业成立批文、合同、章程、验资报告。 4、企业董事会决议、董事名单。 5、业务经营许可相应的许可证。 二、企业经营基本情况 1、企业最近三年经审计的财务报表和最近一期会计报表。 2、企业目前概况。 3、企业贷款卡。 三、企业融资（贷款）项目材料 1、租赁（贷款）项目可行性研究报告。 2、有关该项目的董事会决议或法人授权、租赁（贷款）项目申请书 （包括申请理由、用途、租赁金额或贷款金额、期限、还租（贷）来源、 担保方式）。 申请融资租赁资料清单 三、担保单位的相关材料 1、担保企业法人营业执照。 2、担保企业法人代码卡。 3、担保企业成立批文、合同、章程、验资报告。 4、担保企业董事会决议、董事名单。 5、担保企业最近三年经审计的财务报表和最近一期会计报表。 四、租赁设备相关材料 1、申请租赁设备清单。 2、申请租赁设备介绍。 融资租赁报价方案（例） 2亿元售后回租项目报价单 尊敬的领导： 您们好！我公司愿全力配合，协助贵公司做好设备融资有关工作，根据我们对贵公司融资需求的初步了解和资本市场状况，本次投放额为2亿元特提出以下融资租赁方案，请审阅。 ? 设备打包作价 人民币200,000,000.00元 保证金 无保证金 租赁服务费 人民币10,000,000.00元（5%） 租赁期限 5年 租赁利率 6.50% 租金支付方式 等额本息每半年付款，每年支付2次，共10次 每期支付租金 详见附件《租金偿还明细表》 租赁期末处理 租赁期满，承租人付清全部租金，租赁物件所有权一RMB1000.00元的象征价格转移至承租人所有。 融资租赁报价方案（例） 附件：租金偿还明细表 还款期数 日期 每期还款额 0 2015.11.15 1 2016.3.548 2 2016.9.548 3 2017.3.548 4 2017.9.548 5 2018.3.548 6 2018.9.548 7 2019.3.548 8 2019.9.548 9 2020.3.548 10 2020.11.548 支付总金额 237462144.80 THANKS 融资租赁业务简介 2016.03 融资租赁概述 融资租赁费用构成 融资租赁的租金计算方法 融资租赁的担保方式 融资租赁的操作过程 申请融资租赁资料清单 1 2 3 4 5 6 融资租赁概述 租赁是以收取租金为对价而让渡有体物占有、使用和收益权的一种交易。 关键词：租金；让渡；有体物 什么是租赁？ 融资租赁概述 融资租赁 经营租赁 凡是并非融资租赁的租赁，就是经营租赁。 合同法-凡是租赁物是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，而向出卖人买来并出租给承租人的，就是融资租赁。 会计准则-融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。 是否存在租赁物的余值风险 租赁分类 根本区别 融资租赁概述 什么是融资租赁？ 融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易。它以出租人保留租赁物的所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得占有、使用和受益的权利。——来源于中国人民银行《金融租赁公司管理办法》 承租人用他人（这里是出租人）提供的抵押贷款购买所需的资产。国外也有称融资租赁为“变相的分期付款销售”的。即承租人向出租人支付租金的行为，类似于买受人向出卖人的分期支付货款。 经济实质 融资租赁概述 租赁期届满时，租赁资产的所有权一定转移给承租人 租赁期届满时，届时承租人有添加购买租赁资产的选择权 租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分（不短于75%） 承租人所付的全部租金折现到起始日的数值不小于租赁资产购置成本的90%的 融资租赁的认定情况 租赁资产只适合于该承租人使用的 融资租赁概述 1、它一般涉及三方当事人：出租人、承租人和供应商。 2、签订两个或两个以上的合同：即融资租赁合同、买卖合同等。 3、租赁物件和供货商是由承租人选定的。 4、出租人不承担租赁物的瑕疵责任。 5、出租人可在一次租期内完全收回投资并盈利。 6、融资租赁的标的物是特定设备，承租人也是特定的，因此租赁合同一般情况下不能中途解约。 7、租赁期满后，承租人一般对设备有留购、续租和退租三种选择（融资租赁交易中，承租人对租赁