岳西房地产管理局重点项目运行流程图.docVIP

岳西县房地产管理局重点项目运行流程图 1、房屋登记办理 承办机构：岳西县房地产管理局行政服务股 服务电话：0556-2184930 监督电话：0556-2188022 2、商品房预售合同备案流程图 承办机构：岳西县房地产管理局行政服务股 服务电话：0556-2184930 监督电话：0556-2188022 3、商品房现售备案（其他权力）流程图 承办机构：岳西县房管局市场管理股、行政服务股 服务电话：0556-2184925 0556-2184930 4、商品房预售许可（行政许可）外部流程图 承办机构：岳西县房管局市场管理股 服务电话：0556-2184925 监督电话：0556-2172656 法定期限：10个工作日（不含评审、修改文本、听证和公示等时间）； 承诺期限： 2个工作日（不含评审、修改文本、听证和公示等时间）。 5、公共租赁住房配租配售对象、经济适用住房申请核准流程图 、、、 承办机构：岳西县房管局住房保障办公室 服务电话：0556-2179101 监督电话：0556-2172656 6、租赁补贴对象的核准流程图 承办机构：岳西县房管局住房保障办公室 服务电话：05556-2179101 监督电话：0556-2172656 归档 档案室归档 办结 窗口人员制作证书申请人领取证书 核准 记载于登记簿 缴费 窗口缴费 特殊环节 初始、注销、在建工程抵押登记现场查验 审核 产权股审核 不属于项目范畴 受理 窗口受理 发放补正材料 通知书或当面告之 发放不予受理 通知书或当面告之 申请 申请人到政务服务中心房产窗口提交材料 材料不全或 不符合法定形式 审核 产权股审核 办结 窗口办理并备案 申请 申请人到政务服务中心房产窗口提交材料 不属于项目范畴 不属于职权范围 受理 窗口受理 发放补正材料 通知书或当面告之 发放不予受理 通知书或当面告之 材料不全或 不符合法定形式 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 开发企业申请 2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 提交材料 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证 备 案 4、已通过竣工验收 5、拆迁安置已经落实 6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； 7、物业管理方案已经落实 8、房地产开发项目手册 到房管局中心窗口提出申请 现场查勘 申请材料齐全的，或开发企业按照要求提交全部补正申请材料的，进行施工现场查勘，查勘人签署意见 决定（审批） 在受理后2个工作日内作出许可或不予许可决定 作出准予许可的书面决定， 发放《商品房预售许可证》 审查 申请材料齐全、项目施工进度符合条件、符合法定形式，审查通过提交审批 材料不齐全或者不符合法定形式的，当场或1个工作日内返回材料，发放一次性《补正告知》 开发企业申请 （2个工作日） 受理（初审） 收到开发企业申请材料当场完成申请材料的受理工作，材料可以当场更正的，允许当场更正， 出具《受理通知书》 不属于许可范畴或不属于本单位职权范围的，不予受理，出具《不予受理通知书》。告知申请人向有关部门申请 作出不予预售许可的决定，发《通知书》，说明理由，并告知依法申请复议、提出行政诉讼的权利 存档 县住房保障部门发布本年度公共租赁住房、经济适用住房受理文告 申请家庭提交申报材料到县住房保障部门指定的部门受理（各社区居委会、申请人户籍所在乡镇政府） 各社区居委会负责核查，符合申报条件报乡镇人民政府 乡镇人民政府核实并公示7天 公示无异议后报送县住房保障部门 县住房保障部门会同县民政等部门核查申请人收入、户籍、房产、车辆等情况，并汇总 县住房保障部门审核并公示7天 采用公开抽签或摇号方式，确定配租对象和配租排序 配租配售对象在规定的时间内到指定的部门和单位签订《岳西县公共租赁住房租赁合同》或《岳西县经济适用住房合同》 县住房保障部门发布本年度租赁补贴受理文告 申请家庭提交租赁补贴申报材料到县住房保障部门指定的部门受理（户籍所在的社居委、乡镇政府） 受理部门（社居委）负责核查，符合申报条件报乡镇人民政府 乡镇人民政府核实并公示7天 公示无异议后报送县住房保障部门 县住房保障部门会同县民政等部门核查申请人收入、户籍、房产、车辆等情况，并汇总 县住房保障部门审核并公示7天 公示无异议后，县住房保障部门合同县财政部门办理银行储蓄折（卡）并发放到各镇人民政府 各乡镇人民政府发放给获批家庭