公园地下停车场工程监理规划.docxVIP

目 录工程项目概况监理工作范围和内容监理工作目标监理工作依据项目监理机构的组织形式及人员配备计划项目监理机构的人员岗位职责监理工作程序工作方法及措施监理工作制度监理设施前 言本监理规划是我司黄鹤楼公园地下停车场项目监理部根据该工程监理大纲并依据中华人民共和国《建筑法》、《合同法》；《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》；现行的《工程施工质量验收规范》、《工程建设技术标准》、《工程建设监理规范》；监理委托合同及有关设计文件；《工程建设承发包合同》编制的项目监理文件。旨在使业主对我司在本监理项目上的监理方法、监理组织、工作内容、工作流程；质量控制、投资控制、进度控制的原则和内容等有更详细的了解。随着工程的进展和深入，本监理部将在监理规划的基础上，对重要的分部、分项及关键部位逐步编写有关工的监理实施细则，使业主及有关方面对监理单位在各分项工程、分部工程和单位工程中的监理具体操作方法和签证手续有更明确的了解。第一章工 程 概 况工程项目概况（1）工程基本情况工程名称黄鹤楼公园地下停车场工程地点黄鹤楼公园景区工程性质政府投资所建黄鹤楼公园配套工程建设单位武汉市园林局使用单位黄鹤楼公园代建单位湖北天立工程项目管理咨询有限公司勘察单位湖北中南勘察基础工程有限公司设计单位中南建筑设计院监理单位北京东方华太建设工程监理武汉有限公司总包单位武汉建工股份有限公司计划开工日期计划竣工日期计划工期200天合同质量等级合格合同价承包方式固定总价合同(2)工程项目一览表：本工程仅含一个单位工程建筑面积结构类型抗震等级地下层数地上层数总高m16300㎡框剪四级一/二层局部一层4.700(3)工程特点、难点及监理工作的重点：1、本工程所在地理位置——极其敏感，加之属于政府投资项目。注定了其安全、文明施工将成为整个施工阶段监理工作的重中之重；2、百年大计，质量为本。结合本工程具体情况，以下分部分项工程将成为监理方质量控制的重点：⑴所有钢筋混凝土结构部分混凝土的浇筑；⑵基坑支护：桩基的深度；锚杆的长度及预应力；⑶工程桩：持力层土质与扩底的面积；⑷钢筋工程：本工程所涉及到的钢筋种类与级别繁多，批量制作时，钢筋的下料尺寸必须经过仔细复核；钢筋的机械连接、剪力墙钢筋的锚固、梁柱节点的锚固等构造部位的连接，须重点控制；⑸模板工程：模板拆除，特别是后浇带处模板的拆除；⑹混凝土的密实度：为加强结构自身的防水功能，地下室抗渗混凝土配比检查、与浇筑过程的控制也将成为本工程质量控制的重点；⑺防水工程：卷材选择、施工的工艺将成为本工程质量控制的重点；⑻砌体工程：砌块龄期的控制（水泥制品需满足28天的龄期），将会非常有效的减少墙体开裂现象的发生；监理工程师论坛/⑼水、电、风安装工程：施工前需对照现场，仔细核查标高，避免管道打架而降低有效空间的情况发生；材料、设备必须按招投标文件执行；⑽绿化景观工程：要注意二次设计与整体协调的问题。3、投资控制：把好《工程签证单》及隐蔽工程计量的第一关。根据《施工合同》要求以下情况需经过“五方”（施工方、监理方、项管方、使用方、上级主管部门）共同确认：⑴基坑排水台班及单价；⑵若发生岩石开挖或爆破作业；⑶实际桩长；⑷工程变更及新增工程综合单价的确定，等大额工程款。4、工期控制：本工程工期较紧张，共200天。需作好以下工作：⑴开工前15天，须要求施工方申报《总进度计划》。计划中要包含：人、机、料、等投入计划；⑵每月20日前，须要求施工方申报《月进度计划》。计划中也要包含：人、机、料、等投入计划，要根据《月进度计划》认真审核；⑶每周监理例会时，须要求施工方申报《周进度计划》。5、组织协调管理：本工程参建单位较多，合同关系复杂。需作好以下方面的工作：⑴定期召开监理例会；⑵由总监根据现场实际情况，不定期召开系统内一定范围的协调会；⑶由各专业监理工程师根据工程需要，不定期召开工地交底、协调会（有必要时，可通知代建单位相关人员参加）。监理工作范围和内容一、监理工作范围监理单位依据《建设工程委托监理合同》约定及代建单位的授权，代表代建单位对监理范围内由承建单位施工工程实施全过程的质量控制、进度控制、投资控制，合同与信息管理、安全管理以及与参建各方协调等工作。二、监理工作的内容1）熟悉施工图纸,并将发现的问题汇总,书面提交代建单位转设计单位;参加设计交底。2）审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见，并监督其执行。3）审查并确认施工总承包单位选择的分包单位。4）监督承包单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法令、法规、规程标准及管理程序施工，控制工程质量。5）监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划，控制工程进度。6）审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货，审核其质量、性能