九十一团医院综合楼建项目可行性实施方案.docx

目 录第一章 总　　论11.1项目概况11.2建设单位概况21.3编制依据4第二章 建设的必要性和可行性72.1项目建设的背景72.2项目建设的必要性92.3项目建设的可行性11第三章 需求分析133.1基础现状133.2需求分析133.3确定建设规模143.4研究结论15第四章 建设场址及其建设条件评价164.1选址依据164.2选址的原则164.3选址方案174.4项目建设地点194.5交通、通讯条件214.6水、电、路等市政配套条件214.7施工条件22第五章 总平面设计235.1设计依据235.2总平面布置原则235.3场地概述245.4规划布局245.5道路交通255.6竖向设计255.7景观组织265.8主要技术经济指标表26第六章 建设规模与方案比选276.1方案设计依据276.2工程方案选择的基本原则276.3设计指导思想286.4建筑平面布置比选296.5结构形式比选306.6建筑立面形式比选316.7建筑节能比选326.8方案比选结论33第七章 工程设计357.1设计依据357.2结构设计397.3给、排水设计427.4供暖设计447.5电气设计47第八章 节能设计518.1设计依据518.2节能措施518.3建筑体形528.4门窗保温性能538.5建筑物外墙围护材料选择538.6屋面、地面保温做法548.7节能评估56第九章 消防设计专篇579.1设计依据579.2工程概况579.3消防设计589.4消防给水599.5消防电气599.6消防措施60第十章 环境影响评价及劳动安全卫生6110.1编制依据及标准6110.2环境现状6110.3项目建设时对周围环境的影响及采取的措施6210.4运行期间环境保护措施6310.5环境影响评价6510.6劳动安全及卫生65第十一章 投资估算与资金筹措6811.1编制依据6811.2投资估算6911.3资金筹措6911.4使用计划69第十二章 项目管理7012.1组织管理机构7012.2项目管理7112.3资金管理72第十三章 工程招投标7313.1招投标管理7313.2招标方案7413.3招标基本情况75第十四章 施工组织计划7614.1组织机构7614.2实施措施7614.3建设工期7714.4实施进度安排7714.5项目实施进度横道图78第十五章 效益分析和研究结论7915.1社会效益分析7915.2经济效益分析7915.3环境效益分析8015.4 结论8015.5建议80附件：（1）委托书（2）供暖、供水、供电承诺函（3）自筹资金承诺书（4）固定资产投资项目节能登记表（5）建设项目选址意见书（6）建设用地规划许可证（7）建设项目环境影响登记表（8）关于九十一团医院综合楼用地预审的复函附图：（1）项目区地理位置图（2）现状图（3）规划总平面图（4）建筑方案第一章总　　论1.1项目概况（1）项目名称：第五师九十一团医院综合楼建设项目（2）项目建设单位：第五师九十一团（3）项目建设性质：新建（4）项目法人代表：邓小军（团长）（5）项目主管部门：第五师卫生局、发改委（6）项目建设地点：九十一团医院（7）项目建设期限：2016年5月--2016年11月 （8）可行性研究报告编制单位博乐农五师全新勘测设计有限公司证书编号：工咨9）建设规模新建医院综合楼建筑主体为地下一层，地上二层，框架结构，设计总建筑面积1993.41m2，地下室层高3.6m，一层、二层层高均为3.9m，室内外高差1.50m，建筑总高9.30m。（10）估算投资本项目估算总投资556.82万元，其中①工程费用448.52万元；②工程建设其它费用67.05万元；③基本预备费41.25万元万元。（11）资金来源本项目估算总投资为556.82万元，申请国家专项资金445.46万元，占总投资的80%；团场自筹资金111.36万元，占总投资的20%。（12）主要技术指标表1-1项目主要技术指标序号名称单位指标备注一规划总用地面积m22102.61总建筑面积m21993.41框架结构2建筑占地总面积m2665.563绿地率%31.7%4容积率0.635建设工期年一二项目总投资万元556.82三团场自筹资金万元111.3620%申请国家专项资金万元445.4680%（13）研究范围本可研报告的研究范围如下：项目建设背景和建设的必要性及可行性分析；建设场址和建设条件分析；建设规模和建设方案论证；环境保护、节能节水措施研究；组织机构与项目管理；招标方式；投资估算和资金筹措方案；社会效益评价；可行性研究结论与建议。1.2建设单位概况1.2.1第五师九十一团概况九十一团团部位于精河县以东60公里的托托地区，东距乌苏市100公里，西距师部驻地（博乐市）170公里。地理坐标