合富辉煌-广州-中信山语湖中信香樟墅操盘策略-69p.pdf

1。项目背景 5年孕育 3年大成 顶级别墅小镇 中国第一名盘 南中国首席综合性高端国际社区 南中国首席标准私家高尔夫球场 2000亩自然氧吧 私家郊野森林公园 1500亩国内唯一社区湿地公园 百年名校 省实教育 全球三大巴卡拉品牌酒店之一 5万㎡欧洲滨水商业街区 〃1200亩三大天然湖泊 〃海陆空立体交通网络 〃国家公立三级甲等医院南方医院分院 〃国内唯一具备西式教堂及婚庆广场的地产项目〃国际金钥匙顶级物管服务 〃全国中信会分支机构遍布全国各大城市，一卡通行尊享多项优惠 〃亲身打造中国高尔夫学院第一品牌朝向高尔夫学院 朱辉球 周日方 乔梁 陈英文 王军 王天才 梁文冲 南海区里 曾任广东 南海区总 曾任南海 前国家副 20多年国 中国内地 省乡镇企 区里水镇 主席王震 际性建筑 首个顺利 水镇镇长 业管理局 工会常务 镇长、党 之子、全 设计经验 加冕亚巡 党组成员、 委书记， 国政协委 的美国A+ 奖金王的 副局长。 副主席 现任中共 员、中信 K建筑师事 高尔夫球 现任广东 三水区委 集团原董 务所总裁 手 省水利厅 副书记、 事长 党组书记、 代区长 厅长 国内首支精英业主高尔夫球队 销售业绩 3.6万/㎡ 3.4万/㎡ 3.12万/㎡ 2.6万/㎡ 〃2009年6月开售至今， 价格升幅高达110%！ 1.75万/㎡ 〃2009年-2011年销售业 绩名列佛山大市前茅，截 止至2011年12月21 日已 成交接近400套！ 3月18日佛山全面限购 市场量价齐跌 品牌发展商带头掀起价格战 短短2个月内降幅超过30% 万科水晶城： 12000- 13000元/ ㎡→ “8字头”带装修 碧桂园城市花园： 12000- 13000元/ ㎡→ “8576元/ ㎡起” 极短时间完成交接上岗 快速成交 7月15日 项目组首度进入项目 7月18日 项目组正式进驻 当天火速完成交接 世联离场 7月23 日 进驻5天 快速成交681 ㎡别墅总价1181万 11.13- 11.20 南海全区总成交436套 南海区里水和顺镇内中信山语湖 单盘成交266套，金额超过2.5亿，占全区60% 2。绊验总结分享 中信山语湖 2.1 新区域开拓绊验 汇江假日高尔夫 香格里拉 天安鸿基花园 • 2.1.1了解竞争楼盘