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三亚凤凰水城控制性详细规划 文 本 目　　录 第一章 总则 2 第二章 发展目标、定位与规模 3 第三章 土地使用分类与控制 3 第四章 地块划分及编码 5 第五章 建筑规划管理控制 5 第六章 道路交通设施控制 8 第七章 公共服务设施控制 12 第八章 城市设计导引 13 第九章 市政公用设施工程规划 15 第十章 名词解释 18 附表 22 总则 为加强三亚市凤凰水城发展建设的规划管理工作，落实上层次有关规划的要求，提出规划管理及相关的控制标准，促进凤凰水城合理地开发与建设，特编制该文本。 《三亚市凤凰水城控制性详细规划》成果由文本、图件、说明书三部分构成，文本和图件是三亚市城市规划管理的法定性指导文件，凡在规划范围内进行的各项规划及建设活动，均应遵照本规划执行，下一层次规划也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。 规划依据 《中华人民共和国城市规划法》；（1990） 建设部《城市规划编制办法》（2006年4月1日）； 《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137－90； 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）以及相关的规范法规等。 《海南省经济特区城市规划条例》； 《三亚市城市规划管理办法》； 《三亚市城市总体规划》（1995—2010年）； 《三亚市水务部门对三亚河道要求》（2005）； 《海南省改善城镇环境建设、严格控制建筑密度和容积率的若干规定》琼府