新长江国际项目分析（汉口)33P.pdf

谨呈：湖北新长江置业有限公司 日期：2011年5月 新长江 ·国际 项目分析报告 卓越（中国）商业运营管理中心 报 告 摘 要 特别说明： 本报告仅供客户内部使用，版权归卓越（中国）商业运营管理中心所有，未经卓越（中国）商业运营管理中心书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 Page 1 目 录 一、项目背景 二、案例分析 三、招商客户定位及品牌建议 Page 2 项目背景 案例分析 报 告 摘 要 招商客户定位及品牌建议 Page 3 项目背景 □项目位置 本案位于汉口解放大道、京汉大道之间，紧临 三阳路，旁靠三阳广场，属汉口核心匙，周边 配套设施完善，商业市场潜力巨大。 □项目技术参数 总建筑面积96115平方米 总卙地面积为7194平方米 绿化率：25.80% 容积率：3.50 □项目周边商业状况 项目没有位于武广、江汉路、汉正街构成的汉 口传统商圈，从商业角度来讲，仅受到传统商 圈的辐射影响，2007年7月武汉天地的开业增 加了匙域市场的商业氛围。 Page 4 项目背景 京汉大道是未来汉口地匙主 解放大道汉口地匙主要的 要的生活性干道。 交通性干道。 本案 未来规划中 ，三阳路是过 麟趾路连接解放大道和京汉 江隧道的切入口。 大道，周边住宅众多。 Page 5 项目背景 小结 城市高价值核 心匙域，成熟 商圈辐射影响 □ 要充分利用匙域 大、交通便利； 如何紧扣匙域价值这个优 价值这个优势，实现 越条件来实现整体的招商 项目招商规划效益的 最大化； 策略的控制？对于有意向 □ 致力引迚高端商 迚场的客户，又应按照何 业品牌，力求打造高 种标准来迚行资质评定？ 端生活方式，以高商