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年第期住房特性物业税与房价况伟大内容提要物业税对房价到底有何影响是目前中国房地产市场颇有争议的一个问题本文在分析住房特性基础上通过构建消费者开发商模型和投资者开发商模型说明了物业税对房价的影响本文理论模型表明在其它条件不变时开征物业税将导致房价下降本文利用年中国个省份的面板数据对本文的理论模型进行了经验检验实证检验结果验证了本文所提出的基本命题实证结果表明对全国和东部而言开征物业税能有效起到抑制房价上涨作用但物业税对中西部作用效果不明显此外利率政策效果要大于物业税因此政策制定者应因地制宜地运用物
2009 年第 4 期
住房特性 、物业税与房价
况伟大
内容提要 :物业税对房价到底有何影响 ,是 目前中国房地产市场颇有争议的一个问
题 。本文在分析住房特性基础上 ,通过构建消费者 —开发商模型和投资者 —开发商模型 ,
说明了物业税对房价的影响 。本文理论模型表明 ,在其它条件不变时 ,开征物业税将
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