妨害视角下的城土地用途控制探析——以美国为例-国际城规划.pdf

文章编号：1673-9493 （2015 ）S1-0023-06 中图分类号：TU984 文献标识码：A 妨害视角下的城市土地用途控制探析——以美国为例 Research on Control of Urban Land Uses in the View of Nuisance Take the USA for Example ： 王卉 Wang Hui 摘要：用途是土地利用的要素，控制用途也是土地利用规 引言 划的核心。市场经济下土地用途受到多种因素的影响，带 用途是人类为了满足自身需求而对土地加以利用的方式和类型， 有很大的不确定性和灵活性，相应地也给我国传统的用途 是城市土地利用的要素之一。对土地用途进行规划控制是现代土地利 控制带来很多问题。论文以美国为例，通过回溯西方现代 用规划一开始便关注的问题，也是核心，土地利用的强度、形态等都 土地利用规划的产生和发展演变，探讨市场经济下控制用 途的核心价值观，以此为我国的用途控制提供思路。论文 直接或间接与用途有关。在市场经济体制下 ，一块土地作何种用途实 总结出妨害是其中的核心概念，土地利用规划应在排除妨 际上受到多种因素的影响。而由于用途的本质反映的是人及其群体在 害的基础上建构具有灵活性的用途控制体系。 土地上发生的行为和活动，因此无论是用途使用的类型还是方式都呈 Abstract: The usage is the element of land use, and control 现出明显的多样化和难以预期的特征。我国目前城市规划中对用途的 of land uses is the key content of land use planning. In the 控制主要以划分用地 ，并按照城市用地分类的标准赋以其使用性质的 market economic system, land uses is influenced by different factors, which leads to uncertainty and flexibility, and this 方式进行。在快速的城市化进程中 ，这种方式在明确土地功能、规范 makes many problems occur during land use controls in 市场开发方面起到了重要的作用。但随着市场经济的不断发展和完善 ， China. Taking the United States for example, this paper tries to explore the core values of land use planning controls in the 用途控制的适应性逐渐彰显不足。在实际开发中修改使用性质的现象 market economy throught looking back to the appearance and 不断出现，而用地分类针对现实中各种复杂的混合使用也显得力不从 development of urban use planning,which could provide new ideas for land use planning controls in China. This paper will 心。对此国内学者从不同的层面有诸多探讨。论文希望回溯西方现代 be concluded thatnuisance is the core of land use