浅谈项目投资讲义.pptVIP

简而言之，就是通过资金的运作,用 投资最基本的三方面？ 投资主体 投资动机和目的 投资载体 定义：又叫做投资人，指从事投资活动，具有一定资金来 源，权、责、利三权统一体。 *根据体现的法律关系不同，分为： （1）自然人投资主体（个人或家庭） （2）法人投资主体（企业法人、事业法人等） *根据是否拥有经营项目的经营权，分为： （1）直接投资主体 （2）间接投资主体 是指投资获取物质利益或利润最大化的动机。它 是市场经济活动中最一般、最普遍、最根本的动 机形式。 资金、有形资产（土地 使用权、设备和厂房等） 和无形资产（商标、专 利、技术秘密等） 投资风险和投资收益是 匹配的，但是，高风险不一 定高收益，“高风险可能高 收益益，也可能高亏损”。 因此，要求我们掌握 投资管理的基本要求。 投资管理的基本要求 1、认真进行市场调查，及时捕捉投资机会； 2、建立科学的投资决策程序，认真进行投资项目的 可行性分析； 3、及时足额地募集资金，保证投资项目的资金供 应； 4、认真分析风险与收益的关系，适当控制投资风 险。 企业投资流程 一、投资决策阶段 二、投资实施阶段 三、投资回收阶段 “经典”程序 ≠“实践”程序. 下篇：体育场路文化产业集聚带概念性方案介绍 上篇 五、投资项目进展过程 上篇 ·什么是企业投资 ·投资最基本的三方面 ·影响企业投资的因素 ·投资管理的基本要求 ·经典投资项目决策过程 企业投资是指企业投入 财力，以期望在未来获取收益 的一种行为。 什么是企业投资? 钱 生 钱 (现有的) (更多的) 1.按生产经营关系分类 　　可分为直接投资和间接投资(又称证券投资)。 2.按投资回收时间分类 　　可分为短期投资和长期投资。 长期投资风险高于短期投资. 3.按投资方向和范围分类 　　可分为对内投资和对外投资。 从理论上讲，对内投资的风险要低于对外投资，对外投资的收益应高于对内投资。 ·什么是投资主体 投资动机、目的是什么？ 获权动机、获益动机、获市动机 盈利性动机 非盈利性动机 ） ·什么是投资载体 如果你是CEO， 影响企业投资的因素是.. 投资收益 1 投资风险 2 筹资能力 5 6 投资环境 6 投资弹性 3 管理和经营控制能力 4 ·影响企业投资的因素 投资收益 　　尽管投资的目的多种多样，但是，根本动机是追求较多的投资收益和实现最大限度的投资增值。 ·影响企业投资的因素 ·影响企业投资的因素 投资风险 　　诱发投资风险的主要因素有政治因素、 企业投资审批流程、经济因素、技术因素、自然因素和企业自身的因素，各种因素往往结合在一起共同发生影响。 投资弹性 　　投资弹性涉及两个方面：一是规模弹性，二是结构弹性. ·影响企业投资的因素 ·影响企业投资的因素 管理和经营控制能力 　　对外投资管理与对内投资管理比较，涉及因素多、关系复杂、管理难度大。所以，对外投资要有相应的业务知识、法律知识、管理技能、市场运作经验为基础。 ·影响企业投资的因素 筹资能力 　　企业对外投资是将企业的资金在一定时间内让渡给其他企业。这种让渡必须以不影响本企业生产经营所需资金正常周转为前提。对外投资决策要求企业能够及时、足额、低成本地筹集到所需资金。 ·影响企业投资的因素 投资环境 　　市场经济条件下的投资环境具有构成复杂、变化较快等特点。根据投资环境的发展变化，采取相应的投资策略。 投资管理的 基本要求 初步可行性研究 更新改造 项目建议书 可行性研究 可行性研究报告 投资决策 工程设计 谈判签约 施工安装 试运转 竣工验收 生产经营 机会研究 投资决策期 投资实施期 投资回收期 投资流程过程细分 小结： 上篇 五、投资项目进展过程 * *