消防系统维保方案(石家庄米氏家具).docVIP

米氏家具消防系统设施 维护方案 河北金涛消防工程有限公司石家庄分公司 2012年2月26目 录 一、工程介绍 3 二、服务总则 3 三、测试项目 4 四、维护项目 5 五、消防设施的维护常识 8 六、自动消防设施维护保养计划 9 七、维保项目报价清单 11 一、工程介绍 米氏家具建筑高度约为20米，地上4层，建筑面积为 ㎡。 二、服务总则 根据消防规范要求：对本系统做全面细致的检查与设备维护，总结工作中的具体问题，向客户据实反应第一手资料，让客户即时掌握消防现有设施运行状态。 维护的目的是让系统正常可靠的运行，以服务为主，人机有效地配合工作。 保养周期为：每季度或半年进行一次，本守则另有规定的除外。 三、测试项目 1、火灾自动报警系统： 火灾报警主机、显示功能、消音复位功能、主备电切换功能、打印机功能、手动盘操作功能、系统运行情况。 2、消防联动功能： 风口、风机、卷帘、电梯迫降、水泵、非消防电源切除、广播切换、电话通话。 3、电话系统： 主机显示功能、主备电切换、录音情况、主备叫切换、通话质量。 4、广播系统：广播火灾与背景音乐自动和手动切换功能、分层手动启动。 5、消火栓系统： 消火栓按钮功能、消防管道压力、消防水箱水位、水泵接合器功能、室外消火栓、消防泵、手动、自动启动，就近和远程控制功能及启动反馈功能。 6、喷淋系统： 喷淋泵、喷淋管网压力、末端试水装置、水流指示器、湿式报警阀、联动试验。手动打开末端放水5~10S，水流指示动作报警信号传输到控制主机并显示所在位置，继续放水湿式报警阀警铃响、压力开关报警，自动状态下启动喷淋泵。 7、稳压系统： 稳压泵手动启停、自动启停、消防水箱水位、检查水泵加压装置及供水装置压力表是否显示正常。 8、防排烟系统： 控制柜启停按钮、远、近程启动、防火阀、排烟阀开启情况、阀打开能否启动相应风机并报警信号传输到控制室。 9、应急疏散指示系统： 安全出口、向左、向右疏散指示、应急照明灯具、主备电源切换。 10、防火卷帘门系统：控制箱启停按钮，现场和远程启动，卷帘门半降或全降后将反馈信号传输到控制室。 四、维护项目 ★火灾自动报警系统 1、 检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层显示盘、控测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。 2、 检查至火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常状态。 3、各类火灾探测器按安装总量的30%采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。 4、 按安装总量的50%进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。 5、 对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的响应试验。 6、 测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。 7、 进行报警及控制线路维护检查。 消防电话系统 主机显示功能、主备电切换、录音情况、主备叫切换、通话质量。 消防广播系统 广播火灾与背景音乐功能切换、分层手动启动上下层广播模块，监听广播音质。 消火栓系统 1、 消火栓系统管道有无弯曲、锈蚀、重皮及凹凸不平等现象。 2、 消火栓箱体箱体表面平整、光洁。金属箱体无锈蚀，划伤，箱门开启灵活。箱体方正，箱内配件齐全。 3、栓阀外型规矩，无裂纹，启闭灵活，关闭严密，密封填料完好。 4、消火栓的位置、设置以及栓口压力。 5、室外消火栓由于处在室外，经常受到自然和人为的损害，所以要经常维护。 6、室内消火栓给水系统，至少每半年要进行一次全面的检查。 7、消防水泵是消防水系统的心脏，因此应每月启动运转一次，检查水泵运行是否正常，出水压力是否达到设计规定值。每年应对水消防系统进行一次模拟火警联动试验，以检验火灾发生时水消防系统是否迅速开通投入灭火作业。 8、消防电梯前消火栓，屋顶试验消火栓。消火栓栓口距地高度。 自动喷淋灭火系统 1、 检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。 2、 手动启动喷淋泵，并模拟自动控制条件进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能试验。 3、 用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。 4、 利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。 消防稳压系统 稳压泵手动启停、自动启停、消防水箱水位、水泵运行情况。 消防、排烟系统 　 1、按保养计划进行机器的保养； 　 2、手动盘动风机检查松紧度，发现异常马上检修； 　 3、检查风机的风叶，清除表面灰尘； 　 4、加注润滑油，检查紧固风机接线端子； 　 5、清除控制箱表面和内部的灰尘，检查