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开发成本 开发工程成本费用测算表 　 　 可售面积 58200.29 一，开发成本： 开发成本及费用总额(万元) 单方成本费用（元/㎡） 　 1，地价 6197.67 1065 　 2，前期工程费 1062.85 183 详见前期费用明细表 3，基础设施费 2768.48 476 详见基础设施费明细表， 4，建安工程费 12742.11 2,189 　 4-1，建安工程费（别墅） 7532.21 4,955 详见多层建安明细表， 4-2，建安工程费（多层） 0.00 0 详见多层建安明细表， 4-3，建安工程费（小高层） 0.00 0 详见小高层建安明细表， 4-4，建安工程费（商业） 0.00 0 详见多层建安明细表， 4-5，人防地库 543.08 93 详见地库建安明细表， 4-6，非人防地库 0.00 0 详见地库建安明细表， 4-7，边坡支护 10.80 2 参考凤凰水城数据，按人防地库周长200元/M计算 4-8，室内精装修 4656.02 800 室内精装修按800元/㎡ 5，配套工程费 107.50 18 详见配套明细表 6，开发间接费 571.97 98 按1-5*2.5% 7，资金费用 1501.54 258 按1-6项减注册资金2000万元*7% 8，不可预见费 1247.61 214 按1-7