西滨村建设规划X.docVIP

翔安区新店西滨社区建设规划 一、规划背景 为贯彻落实党的十六届五中全会关于建设“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村的要求，进一步改善农村生产生活环境，适应我市新一轮跨越式发展和建设海峡西岸经济区重要中心城市的需要，实现城乡协调发展，市委、市政府决定“十一五”期间在加快工业化、城市化进程中，全力推进旧村改造和新村建设。 随着厦门市新一轮大开发、大建设的不断推进，改变村容村貌、改善农民居住条件和环境，已成为一项重要且紧迫的任务。推进旧村改造和新村建设是厦门市新一轮跨越式发展，建设海峡西岸经济区重要中心城市的重大举措；是加快农村工业化、城市化，全面建设小康社会的迫切需要；是深化农村改革，保护土地资源和生态环境，科学用地、集约用地、合理用地的客观要求；是优化农村投资环境、提高农民生活质量，加快农村各项社会事业发展，促进农村“三个文明”建设协调发展的重大举措；也是厦门市落实科学发展观，统筹城乡协调发展，构筑和谐社会，让农民群众共享开放成果的重要内容，符合广大农民的根本利益。 在2000年《同安区新店镇26个行政中心村建设规划》（厦门市城市规划设计研究院）对西滨村进行建设规划。 随着翔安区设立与行政区划调整，翔安分区规划及相关规划的编制，西滨村的发展正面临一个新的局面，有必要根据实际需求重新编制规划，以指导村庄建设健康有序地发展。翔安区人民政府于2004年2月12号下发厦翔政[2004]26号《翔安区农村住宅规划建设管理暂行办法》，以此促进全区农村建设健康有序地发展。受新店镇人民政府的委托，我院负责编制西滨村村庄建设规划，旨在进一步指导村庄近期开发建设。 二、规划范围及依据 2.1规划范围 西滨村村域范围总用地约56公顷，耕地面积约为40公顷，村庄居住建设用地为14.37公顷,杂地约为3.8公顷。本次规划重点对西滨村的村庄建设用地范围进行村庄建设规划，规划范围面积14.37公顷，规划年限为2008－2013年 2.2规划依据及参考文件 1.《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国主席令第七十四号） 2．《村镇规划标准》（GB50188-93） 3.《福建省村庄规划编制技术导则（试行）》（闽建村【2006】6号） 4．厦门市委何立峰书记2007年8月23日到翔安调研时的讲话精神 5.《厦门市翔安分区规划》（2005.01，厦门市城市规划设计研究院） 6.《福建省农村农民住宅建设用地管理办法》 7.《厦门市翔安区人民政府关于印发翔安区农村住宅规划建设管理暂行办法的通知》厦翔政[2004]26号 8.《厦门市规划局翔安分局关于翔安区农村村民住宅建设用地规划管理的意见》厦规翔[2005]4号 9.甲方提供的1：1000地形图及相关文件 三、规划思想及原则 3.1规划思想 为贯彻落实市委、市政府《关于加快旧村改造和新村建设的若干意见》（厦委发[2006]3号），全力推进厦门市新一轮旧村改造和新村建设，进一步改善农村生产生活环境，厦门市在同安区、翔安区、海沧区、集美区共确定了一批行政村作为社会主义新农村建设试点村。 社会主义新农村建设是一项长期持续的过程，应根据各镇、村区位不同、经济发展不平衡，经济实力不一的实际情况，坚持因地制宜，采取分类指导、试点先行、量力而为、先易后难、分步实施的办法。 作为社会主义新农村建设的试点村是各镇经济实力较强、发展较好的村庄，在加快旧村改造、新村建设政策的引导下，发展势头强劲。规划在对其现状建设情况进行充分详实的调查后，对其中心村及其自然村做了统一规划，并根据规划提出近五年（2008~2013年）的建设计划。力求经过努力，把各试点村建设成为规划科学，布局合理，各具特色、交通方便、配套完整、功能齐全、村容整洁，生态良好、乡风文明的社会主义新农村。 3.2规划原则 1.既要因地制宜，结合现状，不大拆大建，又要方向明确，目标长远。 2.既要立足近期，切实可行，紧抓发展，又要放眼未来，留有余地，远近结合。 3.既要照顾自然村的相对独立，注意延续有益的生活习俗，又要掌握村庄的整体性，全面协调，有机联系。 四、现状概况及分析 4.1自然及人口概况 西滨村位于镇西南部，辖西滨、南美、下店3个自然村，有4个村民小组，村委会驻西滨自然村，以驻地村名为村委会名。主要产业以农业种植为主，主要靠种植红萝卜。设小学、幼儿园及卫生所。乡道接同安—刘五店公路，村庄总面积约56公顷，其中现状建设用地面积约14.37公顷。至此2007年底村庄现状总人口1170人，共381户。2007年，工农业总产值约465.66万元，人均3980元。 4.2土地利用及村庄建设现状概况 规划范围内现状用地位于新店镇政府西南部。村庄建设用地较为分散，内部和周边水系丰富，环