土建工程装饰装修工程电气工程弱电配管及线槽工程给排水工程暖气通风工程装饰装修监理细则.docxVIP

目录本工程装饰装修工程概况及特点 二、 编写依据三、 装饰装修工程质量监理工作流程四、 监理工作控制要点及目标值（一）装饰装修工程对设计基本要求（二）装饰装修工程对材料的基本要求（三）装饰装修工程对施工管理的基本要求（四）抹灰工程（五）吊顶工程（六）轻质隔墙工程（七）门窗子分部工程 （八）地面工程（九）饰面板（砖）工程（十）涂饰工程（十一）裱糊与软包工程（十二）细部工程五、 监理的工作方法及措（一）事前施工质量控制要点（二）事中施工质量控制要点（三）事后施工质量控制要点一、本工程专业工程概况及特点建筑装饰装修是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。监理工程师应对建筑装饰的工艺、构造、及材料有充分了解；对设计所要求的材料的性质、来源，施工配方、方法等有清楚了解。熟练掌握建筑装饰装修工程建设监理过程及方法。1.1 综合概况工程名称建设地点建设单位设计单位监理单位质量监督单位施工单位质量要求质量等级：合格确保北京市“结构长城杯”金奖、“建筑长城杯”工期工程于2015年4月25日开工，2017年1月25日竣工，共645日历天。建筑面积3万m2合同承包范围本工程所包含的土建工程、装饰装修工程、电气工程、弱电配管及线槽工程、给排水工程、暖气通风工程等工程招标图纸所包含的全部工程内容。具体内容详见本招标文件工程量清单。1.2 建筑工程概况序号项 目内 容1防水等级屋面防水等级为Ⅰ级，地下室防水等级为Ⅰ级2±0.00标高绝对标高46.60m设计使用年限50年3基础底标高-9.8m，-10m，-12.03m，汽车坡道为-9.25m—-5.45m，-5.65m—-0.65m-0.—4层数地下二层，地上十一层。5檐口高度44.7m6建筑分类一类耐火等级地下一级，地上二级7建筑面积（m2）建筑面积30000m2占地面积4892m2地下建筑面积4948m2地上建筑面积25052 m28建筑平面(m)横轴编号A～J纵轴编号1～6横轴距离64.8m纵轴距离35.95m9层高（m）人防及车库地下二层4.5m地下一层 4.2m；科研用房1-11层3.9m1．3建筑装修概况表总建筑面30000m2抗震设防烈度8度地上部分面积25052m2地下部分面积4948m2地下层数2层地上层数11层设计使用年限50年建筑防火设计等级高层二类地下防水等级一级屋面防水等级一级人防工程类别甲类防空地下室人防等级核6级±0.000绝对高程（m）相当于46.60建筑高度（m）45.0地下防水做法钢筋混凝土采用结构自防水混凝土，抗渗等级0.8Mpa。采用二层聚酯胎SBS防水卷材（4+3=7厚）。屋面防水做法防水层采用聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。室内防水做法1.5厚聚合物水泥基防水涂料屋面保温发泡混凝土外墙保温50厚B1级挤塑聚苯板 其他部位保温接触室外空气楼板采用80厚超细无机纤维，非采暖空间与采暖空调间隔墙采用25厚憎水膨珠浆料，楼板采用20厚超细无机纤维。门窗工程防火门、防火卷帘门、木门、铝合金门窗外墙装修面砖、涂料、玻璃幕墙、陶土板幕墙内装修做法地面/楼面水泥楼面、铺地砖地面、石材楼面、水泥自流平楼面、块材聚氯乙烯楼面、抗静电地板等踢脚地砖踢脚、水泥踢脚、石材踢脚、橡胶踢脚等内墙面面砖墙面、石材墙面、涂料墙面、矿棉吸声板等顶棚铝条板吊顶、石膏板吊顶、涂料顶棚、硅钙板吊顶、铝方板吊顶、超级无机纤维等二、编写依据经批准的监理规划设计文件和技术资料专业工程相关规范、标准《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB 50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB 50210—2001）《住宅装饰装修工程施工规范》 （GB 50327—2001）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 （GB 50325—2001（2006年修改版））《建筑设计防火规范》 （GBJ 16—87）（2001年版）《高层民用建筑设计防火规范》 （GB 50045—95）（2005年版）《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222—95）（1999、2001年局部修订）经批准的施工组织设计（方案）三、装饰装修工程质量监理工作流程熟悉施工图纸（监理工程师）图纸会审（承包商、监理工程师）审查内容包括：施工操作工艺质量要求技术交底内容审查施工组织设计（监理工程师）技术交底（承包商）材料进场质量控制（承包商、监理工程师）质量跟踪控制（监理工程师）装饰装修工程施工（承包商）质量自检（承包商）隐蔽工程验收（监理工程师）质量检验（监理工程师）填写分项（部）工程质量验收单