公寓基础工程质量评估报告.doc

经开区xx工业园xx公寓及酒店工程 3#楼 ±0.000以下基础分部 质 量 评 估 报 告 编 制： 总 监： 陕西xx建设监理有限责任公司xx公寓项目部 二OO九年八月二十五日 一、工程概况 一 工程名称：xx公寓及酒店项目 二 工程地点：xx工业园xx路 三 工程概况： 1、3#楼建筑结构形式为框架结构，建筑结构的类别为丙类，使用年限为50年，耐火等级为二级，抗震设防烈度为八度。3#楼建筑面积5656.21㎡；建筑层数，地上6层；建筑高度19.10M；±0.000等于绝对标高值（黄海系）382.231M。 2、参建单位： 参建单位名称 工程内容 汕头xx建筑总公司西安分公司 工程施工 陕西xx建筑设计工程有限公司 工程施工图纸设计 陕西xx建设监理有限责任公司 施工阶段监理业务 陕西xxxx测试有限责任公司 地基检测 中国xxxx工业西安勘查设计研究院 地质勘察 西安xx建筑工程检测有限公司 原材料构件、试件复试实验 西安xx开发有限公司（现场代表：xxx）；汕头xx建筑总公司西安分公司（项目经理：xxx，技术总负责：xxx）陕西xx建设监理有限责任公司xx公寓项目部（项目总监：xxx）。 依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300——2001附录B中建筑工程分部（子分部）工程，分项工程划分的规定，本工程基础±0.000以下划分为：土方工程(包括土方开挖分项、土方回填分项)，基础工程(包括钢筋分项、模板分项、砼分项、砌体分项)。 1、土方工程 本工程所处场地为：二类非自重湿陷性黄土，3#楼以大开挖方式进行土方开挖。地基处理均采用大开挖换土垫层处理方式。从基坑底部开始先采用素土回填，在采用3：7灰土回填。素土压实系数≥0.95，灰土压实系数≥0.97。地基承载力特征值为200KPa。 2、基础工程 该工程的基础形式为柱下条形基础，砼强度C30，基础垫层为100mm厚C15砼垫层。基础钢筋主要采用HPB235、HRB335、HRB400等级，规格从8mm～25mm共6个规格。基础砌体均采用MU10烧结普通砖、M10水泥砂浆。 二、质量评估依据 1、xx公寓及酒店项目3#工程设计图纸、变更及其它有关图纸会议纪要。 2、专业技术规程及规范 1）、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202——2002 2）、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204——2002 3）、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18 4）、《地下防水工程质量验收规范》GB50208——2002 5）、《回弹法检测砼抗压强度技术规范》JGJ/T23——2001 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300——2001 4、《工程建设标准强制性条文》 5、施工过程中的各种质量记录 三、施工过程概况 1）2006年4月30日，3 #楼基槽通过验收。6月5完成灰土回填。6月10日完成地基检测。6月14日完成基础混凝土垫层浇筑。6月24日完成基础梁钢筋安装。6月26日完成基础梁模板。6月27日完成基础底板砼浇筑。7月10完成基础梁下回填。 2）项目监理部对施工单位上报的施工方案进行，严格审批，工艺标准进行审核，力求技术先进性和合理性，发挥陕xx院在这些方面的技术优势，保证方案的先进性和可操作性，对施工机械的性能和参数从施工组织设计与现场实际进行对比，确保工程质量和进度，从人工上岗证和企业资质做到双控制度，在原材料进场上，要严格按照工程材料进场验收程序，按照规定见证取样送检，审查合格后，方可用于工程。 3）本工程基础采用条形砼基础，采用中兴商品砼。同养及标养砼试块抗压试验结果均符合设计要求。 对于整个基础，监理部严格按照设计图纸及有关质量验收规范和验收规程，进行了控制，每道工序完成后，监理人员均进行了全方位的实地量测与复检，合格并签署报验报告后，才允许进入下道工序施工，特别是在隐蔽工程验收和工序质量检查验收中，监理部会同施工单位及工程部三方签署意见通过，保证工程质量，及时消除了一些质量缺陷与隐患。 四、工程质量评定 1、工程划分 ±0.000以下分部划分为：土方工程，基础工程。 2、工程质量验收及记录 各子分部工程完工后，施工单位首先进行了自查，对检验批进行了统计，对分项工程进行评定，同时监理单位进行了检查验收，各子分部工程所含检验批，分项工程及子分部工程质量验收结果统计如下： （1）土方工程 检查了37个检验批。各检验批的主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。 （2）基础工程 ①模板分项检查6个检验批。各检验批的主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。 ②钢筋分项检查6个检验批。各检验批的主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。 ③混凝土分项检查3个检验批。各检验批的主控项目全部合格，