固定资产公允价值和现金流量现值.docVIP

固定资产公允价值和现金流量现值 ……归-I.i!ia茎).W1~;段恋酌~自配计…….....-.- ..1lt;amp; ，，~.-，~， @定资产信尤价值和乱合流受乱11喻建红甲、公允价值的确定方法评价及资产特有风险的税前折现率，折观察可通过对类似资产1.如果交易双方将在销憾协议，公允价饱就是正常交易中药前市场交易中的必察报酬丑事或具有单一资产或资产组合的销售协议中规定的价格扣除资产处.费用;如果交易双方没有上市公司的加权平均资本成本进行评估倒也。方法如下，( 1 ) 确定销售协议，但该资产存在一个活跃的公开市场，则公允价必要报酬率是投资项目的最低收放期望，即:必要报酬率z货币偏是资产的市场价格扣除处策费用厉的金稿。通常恰当的市场时间价值+风险报酬率+通货膨胀补贴;(2)个别资本成本是价格是当前的投标价格。如果?目前投标价格不易于藏取Jltl最指各种筹资方式的成本，支票假报银行借款成本、债券成本、优近交易价格可以为f的+公允价值挺供…个昌在础脯先股戚本、瞥ìI股成事等;(3)加权平均资本成本是以各种资2如果交易双方没有确定销售协议~#039;??靠资产不存在活跃金所占的比重为仪数，对各种资金成本进行加权平均计算出来市场，则公允价像成建立在可获取的最好信息的辛苦硝上。在具的资金成本。体操作过稳中的技术方法有:3.持续产生现念流』量的时间的估计。持续产生现金流绩的(1 )功能价依法:功能价依法是以参照物的成交价格为基时间通常周年表浅，可根据周定资产未来获利情况、领将情况础，考虑参照物与评估时象之间的功能童艺界，调整估算评估对等确寇，也可以根据法律、契约和合同规定确定。象的方法。被估价资产的公允价值=参照物成交价格刘被计价4.未来现金流露碗饭的计算。资产牵来观念流毅现值级工资产生住产能力/参照物生产能力)一资产处it费。脚#039;(2)价格指数法:价格指数法是以参照物成交价格为蒸R!(l川。式叶#039;:怦…米来第i1#039;收益期的现金流11附…收础，帮虑参照物的成交时间均W伯对象的评估基准日之间的时益期限;←-4rr现率间问阳时资产价格的影响，利用价格指数调整伯算评估时象价例:某企业有一批生产A产品的专用设备，账丽价值为值的方法。被估价资产的公jt价僚主参照物成交价格gt;lt;(1+物价127翩翩)()元，预计还可使用5年.期满净残僚2刷刷而元。使用该批变动指数)-资产处发费。设备第一年固定成本总额为25创刷lOj[#039;;(不付现成立非)，厨四年此外，公允价值还可采用市场德价类比法、成新感价格法、固定成中总锁为3仪账目的元;A产品单位变动成本12∞元。第一市价衍f日法、成本市价l#039;!等方法计算。年A产品销售单价14ω元，销售量估计为18唰台;后四年A产品工、未来现盘li!.现值的确定方法销德单价13自何t，锵德蠢估计为2恢)()()tt0 :íè业所得税税惠339辛，资产未来观念流景观债需要合现估测，-个参数:一般估计资金成本为1M昏。该jfl;ilt备未来现金流:i:现值的计算如下:资产持续使用以及疏终处毁所带来的现金流量;二是伪tf采用①第1年净利=(( 14ω-12ω) x18αlO-25仪酬); 对米来现金流盛进行适当街现的扔现率，三是估计资产捋缝产(1-33% )等737#039;创附(元)生现金流盗的时间及现像。③第2-5年净利((1380币11!ω)川侃则叫α则则)x 1.资产未来的观念流攘的预测。现ii流娥是指特定的项目(1-33%.)叫ω刷、。{元)所引起的现金流入和现金流朗的数量及二者的主要领p持续使用③;在1年现金流量好37侃lO+25创脚也3237(削(冗)~)E资产有关的现金流入通常包括纷苦苦收入和固定资产残值④第2-4年现余流簸;，lt;j()2000+3刷刷~3402OC的(元)收入。经营收入是指持续使用固定资产直接引起的经酱收入，⑤第5年现余流最=3402砚胁2阴阳lO=3ω2(削(元)←般可阳年销售收入极作为经营者收入§倒定资产路值收入ep固⑥该提t设备未来观余流最现如3刀7棚1( 1φ10%) 定资产报废所收凹的朋定资产请想净债，通常是一次做收入。ωω刷1(1+10%)飞3402删I(1+1阳)飞3础删V(I+lO%)#039;持续使用网定资产有关的现金流血通常包括经营营支出和其他dω2酬(1+10%)#039;=12871酬(元). 现金流血。经资支出是指生产经营过程中发生的各项付现成本由此可得的，谈才Iti#039;it备未来现金流1:现[#039;;大于及各项税余，如材料费、人工费、维修费、#039;1!JIk税、消费税、所得账阁价值127α削元，脚批设备不减筐。税等;其他现余流出如营业外交邸，投资的机会成本等。{作者单位:重庆工商大学会计学